1.5万-2.5万每平米起 宁波富邦商墅湖山一品即将线上开拍

不限购不限贷，富邦楼盘宁波商墅湖山一品即将于2021年7月29日10时起至7月30日10时止（延时的除外），在阿里拍卖平台开拍。标的物为宁波市江北区洪塘街道荪湖路638弄5套商墅项目，将公开线上拍卖，最低1185万元起拍。参与拍卖楼盘限量限时享受开发商特惠价格，单价只有1.5万元-2.5万元每平方米，而宁波市区正常别墅均价已经达到5万元-10万元每平方米。

本批拍品房源面积在770平方米-1300平方米，总价区间在1185万元-3166万元，参与竞拍的保证金为100万元-200万元不等，加价幅度为1万元。 打开淘宝，点击阿里拍卖，搜索关键词“湖山一品”，即可一键到达，了解该项目拍品详情。

湖山一品别墅具有明显的板块优势，自然环境优美，出行交通便利。

湖山一品别墅位于浙江宁波江北区，宁波的北门户“荪湖旅游度假区”内，距离宁波市江北万达大概15分钟车程，是目前宁波江北区生态居住、旅游重点发展的城市板块，规划为五个别墅群落和一个五星级标准度假酒店。

荪湖是隶属宁波江北洪塘街道的北部，是主城区少有的省级湖山旅游度假区，500亩湖光、1000亩原始山麓环抱，3.5公里的环湖道、300亩荪湖花海，又以久负盛名的国家4A级旅游景区保国寺为代表，纵观宁波市区，这里可以说是宁波的北门户，是距离宁波中心最近的城市山水人文旅游度假胜地。

湖山一品是目前沿湖仅有在建的生态小区，完全独享荪湖自然环境和配套。整个小区环湖而建，分三期开发，一期位于湖的东侧和北侧，占地约150亩，总建8.4万平方米，产品为独栋和双拼别墅，面积约450-1300平方米；二期约7万多平方米，是中式别墅和洋房小区；三期约7万平方米，待开发。

此次在阿里拍卖上即将开拍的是湖山一品的一期，独栋商墅，不限购不限贷，因为每幢独栋所处的位置、视觉角度、花园大小不同，每幢的价格也不同，现在宁波整体的市场行情，市区别墅均价已经达到5-10万元每平方米，但本批拍品因为是商墅性质，所以单价只有1.5-2.5万元每平方米，面积在770平方米-1300平方米，总价区间在1185万元-3166万元。

湖山一品的开发商业内知名，实力雄厚，开发的楼盘均具品质保障。

湖山一品是由宁波本地房地产富邦集团开发的，富邦集团业务涵盖房地产、工业领域、石化等多行业，连续3年荣列中国500强企业之一，以“一品系”在宁波城市板块塑造了许多标杆，比如东部新城的“东方一品”6万多元每平方米，再到荪湖的“湖山一品”，10年的品牌厚淀，以领导者的身份，带动了宁波各板块的价值跃升。

整个项目容积率仅0.4-0.66，宁波看不到这样的低密别墅群，墅院比近1：1，超20米栋距，整个小区的是法式建筑风格，甄选全球非常稀贵石材立面。周边配套丰富，度假区内不仅有风光旖旎的荪湖水库、全国棋牌运动推广基地，还有五星标准度假酒店富邦荪湖山庄，浙江省首批3A级景区村庄鞍山美丽乡村、国家级现代农业示范基地-宁波都市农业园区；同时项目近享约200公顷荪湖小镇规划，外拥姚江新城、慈城板块城市亿万配套，衣食住行，生活娱乐非常方便。

此次房源是线上拍卖，还有什么需要注意事项？除了需要线上支付保证金，了解竞拍公告，参与本次竞拍线上成交后，可以到线下售楼处交割办理后续购房手续。关于税费方面，因为是开发商直接销售的商品房，交付时主要费用有缴纳房屋契税3%，物业维修基金50元/平方米。配套杭州万科物业，物业费按地上面积计算6.5元/平方米/月。

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