为什么泰国是全球最适宜投资的国家?

2020年是非同寻常的一年,全球格局因为新冠病毒悄然发生改变,泰国也经历了许多起起落落,但始终表现出其强大的生命力和韧性。泰国是世界上最受欢迎的旅游目的地之一,经济在各个领域保持着活力,RCEP的正式签署,更是标志着全球规模最大的自由贸易协定正式达成。

在“2020全球最适宜投资的国家”排名中,泰国排名第2。该项调查研究选用的是全球标准,访问了超过6000名全球投资人。泰国排名超越英国、澳大利亚等老牌投资国家,充分说明了它被全球投资者看好的潜力和低投入高回报的投资结构。世界银行集团(World Bank Group)在一份报告中指出,自然资源、市场、效率和战略资产是促使人们在该国投资的四个重要要素。

而在“2020年全球最佳创业国度”排名中,泰国被认为是最适合创业的国度,位居榜首Top1,全球最佳创业国度排名主要依据以下评分标准:投资成本、政府制度、出产成本、与其他国家的接洽度、生产要素的能力。

福布斯也将泰国列为2020年第八大新兴市场。泰国在2020年也是第一次进入新兴市场国家的前十名,疫情期间以来,泰国体现了很好的政治稳定性和抗经济衰退的能力。

可以看处,泰国作为一个新兴国家,其发展具有被投资人看好的潜力和低投入高回报的投资结构。

那么为什么泰国可以吸引全世界来投资?

1.政策支持

现泰国正在实施的“泰国4.0 战略”,泰国正努力转型成为创新、创造和技术驱动型经济体。东部经济走廊是“泰国4.0战略”的旗舰项目,泰国的“东部经济走廊发展计划”(EEC)与中国的“一带一路”计划也在逐步对接。

与此同时,为了不断吸引外商投资,泰国政府还专门成立泰国投资委员会,BOI(Board of Investment),来统筹管理海内外在泰国的投资以及为泰国企业海外投资提供服务,并制定了多项强有力的投资优惠政策,包括给予3至8年的企业所得税减免、免征生产出口产品所需原料或物料的进口关税、投资房屋无外汇限制等等。

EEC是最合适的投资地点,是一个具有许多竞争优势的地区,投资潜力在世界范围内得到了广泛认可。

2.基建设施不断升级

1)交通项目建成

随着六个机场的扩建项目将为泰国带来更多的访客。其中包括普吉机场二期的扩建,完成之后的客容量将达3000万。同年,曼谷素万那普机场二期也将承建完成,其容客量也将满足每年6000万访客的标准。同时清迈也将计划第二机场的建设。

2)电子网络革新

泰国副总理颂吉曾宣布,泰国将致力于发展电信基础设施建设,推出5G网络。

对于泰国来说,5G网络是泰国4.0计划的一部分,它将使国家经济以特定行业为起点实现创新驱动,从而为垂直行业创造价值。这也是政府实现“数字泰国”的重要的一步棋。

3)华为投资7亿泰铢建设新数据中心

华为计划明年投资7亿泰铢在泰国建立其第三个数据中心,作为其支持泰国成为东盟数字枢纽的一部分。该金额等于其2018年在东部经济走廊(EEC)的第一个数据中心和2019年在曼谷的第二个数据中心的总和。

从泰国的4.0政策开始,华为就见证了泰国数字经济发展的巨大进步,这反映了该国成为该地区数字领导者的雄心壮志。而泰国的数字经济目前对GDP的贡献不足20%,仍然有很大的空间来促进该国数字技术的采用和发展。

3.经济稳健增长

基建设施的升级,必将拉动泰国经济的稳步增长。根据预测,2020年泰国经济将呈现上涨趋势。

一个国家的GDP指数代表这个国家的经济实力,泰国GDP排在世界第26位,在东南亚GDP排名中一直处于中上水平,远超目前势头正旺的东南亚其它国家,由此可见经济实力不容小觑。

根据Trading Economics数据,泰国的国内生产总值(GDP)在2018年达到5049.9亿美元。泰国的GDP值占世界经济的0.81%。截至2019年第三季度末,泰国的GDP预计将达到520.00亿美元。根据其计量经济模型,从长远来看,预计2020年泰国GDP将达到555.00亿美元左右。

根据德勤研究于2020年12月2日发布的最新一期《聚焦亚洲》研究报告显示,德勤预测2021年泰国GDP将增长5.5%,开放中泰双边旅游或将加快泰国经济复苏。

4.全球最佳旅游国家

由全球高端旅行生活杂志《Condé Nast Traveler悦游》主办的第33届“读者之选”2020年获奖名单,泰国在“全世界最佳旅游国家TOP20”,中以高分位列第7。

根据泰国旅游局2021年的计划:虽然疫情仍然存在,但泰国仍然要坚持实现旅游收入跻身世界前五的目标,预计旅游收入在7000亿至1.7万亿泰铢之间,其中,国内游部分预计收入4000亿至5000亿泰铢,入境游部分则计划收入3000亿至1万亿泰铢。

5. 泰铢兑美元汇率走高

泰铢汇率的走强和实体经济的稳定都在吸引着投资者进入泰国。

自2020年7月20日泰铢对美元汇率徘徊在31.8以来,泰铢兑美元已升值超过6%。泰铢在12月17日升至29.8。

截至10月底,泰国的外汇储备为2,366亿美元,而公共债务仅占GDP的42%,稳定的金融基础有利于泰铢的升值。

6.房价指数上涨

房地产投资是个长期的行为,对投资项目的未来增值预期非常重要。泰国是一个旅游国家,房产业也在一定程度上受到旅游业的影响。近十年,泰国房价都在稳步上涨。尽管疫情对于旅游业影响较大,入境游客大幅减少。但政府和行业对于泰国旅游业的复苏信心满满,传统游客聚集地仍被看好,如素万那普国际机场、普吉岛、苏梅岛等地段。

2009年初的房价作为标准记作100,房价指数从2008年的90直升至现在的142,累计涨幅55% 且涨势平稳。

据Trading Economics预测,截至2019年第三季度,泰国的房价指数预计将达到138.70。展望未来,2020年预计房价指数将达到140.10。稳定的增长趋势是置业泰国的利好消息。

7.政策利好加持

2020年底,泰国住房市场开始受益于新冠疫苗研发取得进展的利好消息带来的乐观情绪,叠加泰国国家经济社会发展办公室公布的第三季度经济数据高于预期,以及泰国政府近期计划推出“买房送签证”政策,产生了正面影响。

11月15日,RCEP的签订,使泰国又迎来一个历史级的发展机遇。从长远来看,随着经济的恢复,更多轻轨工程的完工,中泰高铁的落成,5G和创新科技的发展,泰国房产在未来5-10年还会实现一波不小的飞跃。

如今,于东南亚房产市场之中,泰国房产已然成为了颇为受欢迎且合法又安全的境外投资资产配置方式之一。除区域位置的优势之外,其低首付、高收益,保障全面、人文环境、永久产权以及资产保值等皆促使了其成为国内投资者的首选。

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参考文献:

2020-2021年泰国投资价值指南

泰国在2020年最佳投资国家中排名第2位!

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