汇景控股 (9968.HK) 2020年合约销售激增75% 推行「一主一核两翼」策略 把握产城融合商机

大湾区物业开发商汇景控股公布2020财年业绩，合约销售同比增长约75.5%；净利润录得同比增长19.4%，「疫」巿中表现理想。集团财务非常稳健，净负债率仅18.0%。此外，集团年内新增土储达121.9万平方米，支持未来发展。

专注城市更新项目 进展理想

有别于一般房企，汇景坚持以城市更新为发展核心，多年前已开始布局城市更新，现时凭借在城市更新领域的丰富经验、成功案例及专业团队，在东莞享有「城市更新专家」的美誉。从一级土地整备、二级市场开发建设，再到三级运营赋能，集团目前已形成城市更新全链条死循环的发展模式。在2020年，集团成功取得7个项目的前期服务商，总占地面积约156万平方米；共12个城市更新项目正在推进前期服务商的资格获取工作或推进变更土地用途（涉及更新单元用地面积约213万平方米）。其中，樟木头宝山片区项目、虎门新湾片区项目、沙田稔州片区项目即将推出市场，此三大城市更新项目成为集团2021年的重点项目。

樟木头宝山项目、虎门新湾项目以及沙田稔洲项目

产城融合 助推城市价值升级

除了专注城市更新外，汇景以文旅康养和科创产业为双翼协同发展。集团洞察文旅产业升级的发展趋势，匠心打造文旅康养特色小镇，将文旅生活与文旅产业结合。集团在衡阳推出的汇景 • 雁湖生态文旅小镇备受市场青睐，销售成绩斐然。此外，集团依托大湾区及东莞的科创产业布局，率先在东莞建设了汇景东莞人工智能小镇和东莞湾区5G智造港，以科技重构产城融合。集团把握各个开发项目的显著特色及优点，设计具备独特风格并能够突显当地景点或特色的开发项目。

积极补充土地储备 加快发展步伐

除了在大湾区、长三角城市群及长江中游城市群房地产市场开发具战略性优势的物业项目外，汇景亦把业务版图扩展至中国西部及北部地区，包括四川省西昌市及河北省霸州市。年内，集团新增土储达121.9万平方米，为未来发展提供了充足的保障。

深耕东莞价值红利逐步兑现

集团坚持立足大湾区，深耕东莞多年，22个项目当中，16个项目位于东莞这土地资源弥足珍贵的高增长地区。2021是「十四五」规划的开局之年，也是东莞能突破飞跃的黄金时期。今年一月，广东省第十三届人民代表大会通过《广东省国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要(草案)》，支持广州、深圳两市完善战略合作机制，加快共建宜居宜业宜游优质生活圈，连手打造大湾区国际科技创新中心。而集团深耕多年的东莞，正正在广深科技创新走廊，不少科技公司已搬到东莞，人才流动令该区的住屋需求热切。东莞未来10年将保持高速人口增长，预期在2030年人口达到约1,300万人。汇景致力于建设新城市、发展新产业、引领新生活，促进产城融合发展，将能把握国家「十四五」计划推动下所带来的庞大机遇。

展望未来，汇景以「一主一核两翼」策略，以住宅开发为主业、以城市更新为核心，以文旅康养及科创产业为两翼，致力成为城市价值升级领航者，为城市创造更多价值，为生活创造美好体验。

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