地产界黑马的隐秘商道
每个时代总会有一批人扎身于惊天浪涛之中,锻造自身,立足时代前沿,引领行业发展。家,不仅是住所的代名词,更是情感的承载,幸福的折射。随着物质生活的逐渐丰富,大众对于品质生活的追求和精神层面的向往与日俱增。在此之外,令人眼前一亮的休闲娱乐区和功能丰富的会客厅更是成为了当下年轻人情感释放的重要空间。
浙江澳林控股集团有限公司(以下简称澳林控股)总裁林祈陶深耕行业十八载,敏锐的觉察到每一次市场的变革与动向,并顺势抓住每一次腾飞的机会。从高端住宅、工业地产、田园综合体到风情小镇、文旅康养小镇,再到智慧农贸市场、城市公园等民生工程项目的开发运营。每一次实践都力求稳扎稳打,致力成为中小城市的“美好生活供应商”。在自身变得强大的同时,依然奔赴在市场前端,创新研发适合时代发展,解决现阶段社会大众情感寄托共存的空间——城市会客厅。
稳扎稳打赢发展,百尺竿头续新篇
山的那边是海,海的那边是大洋。走出大山,走出囿于自己的小世界,是千千万万个生长于大山孩子最初的梦想。当然,林祈陶也不例外,生长于大山的他,自小便对大山之外的世界向往不已。2003年,面对诸多行业选择,林祈陶毅然加入房地产行业。
初出茅庐的林祈陶踏入房地产行业后,便被行业赋予的内涵、前景及社会责任所吸引,经过七年的学习历练,稳扎稳打,林祈陶已从最初的行业小白转变为对城市规划、城市经济转型升级,以及对市场的诉求、老百姓的真实需求都有深入研究的行业资深专家。尽管已在行业内有一定知名度,但他仍然保持学习的态度,不断深耕于行业内外,开拓思路,锐意进取,在每一次变革中寻找契机,开辟新的天地。
经验的积累不断促使林祈陶继续向上奋进,对未来的憧憬以及对挑战自身的强烈渴求不断催生出创业的构想。2010年,林祈陶及团队在杭州创建浙江澳林控股集团有限公司,并将主力投放在中小城市,将房地产全行业全产业链纳入企业业务范围,立志成为“美好生活供应商”。创业初期,澳林控股凭借出色的设计理念,过硬的产品质量以及强力的服务质量得到了政府的首肯与认可,澳林品牌也得以走向大众视野。不论是高端住宅、工业地产,或是田园综合体、风情小镇、文旅康养小镇,澳林控股所涉猎的范围越来越广,从不为自己设限,而是在有限的条件下创造无限可能,力图做到耳目一新,越来越多的人在澳林控股运营的项目中找到共鸣。
2014年,温州遭遇金融危机,社会一片萧条,澳林控股也面临资金偏紧的状况,在此契机下,林祈陶再次深思澳林控股今后的发展方向以及社会使命,并积极践行“利他、诚实、用心、关爱、讲规则”的核心价值观,促使澳林能够以更健康昂扬的姿态稳步前行,走的更远。同时,以“让城市更多彩·让生活更美好”为使命,积极承担社会责任,为推动社会建设贡献自己的力量,全力整合各种资源,协助当地政府推动城镇化建设,打造城市新的商业中心、财富中心、人居及休闲中心,服务当地经济社会的发展,提升老百姓的归属感和幸福指数。
此后,澳林控股再一次扩大业务范围,将开拓零售市场,实行自营自采模式,其中大型商超将为消费者提供更优质的商品和服务的同时,为消费者节省每一分钱为使命,致力于为消费者提供高性价比商品;澳林百货将引进高品质最前沿的时尚产品,以引领市场,为客户对美的追求提供最优的商品及服务。同时,澳林零售将实行100%无理由退换货政策。澳林零售一经推出,便受到大众一致好评与追捧,同时其经营理念也多次得到省市媒体的宣传报导,并荣获“放心消费在山东示范单位”荣誉称号。
如今,澳林控股已发展成为一家跨区域、跨行业发展的综合型企业。在新时代市场的反应诉求下,澳林再次抓准时机,城市会客厅应运而生。此项目致力于满足中小城市市民在购物、休闲娱乐、交友会客等各方面的需求。城市会客厅兼具商业和文旅功能,目前,已成为全国多个城市对外展示城市形象的窗口和名片,并具网红属性,已成为各地地标性网红打卡场所,深受地方政府和市民青睐。
谈及澳林控股命名的溯源与初心,林祈陶表示:“澳,是海澳,是港湾,林意为众多,希望建立起一支有理想、有信念、有文化、有执行力的团队,从小河,到大江,再到大海,拼搏前行,乘风破浪,克服困难,航行五湖四海。并且遇到大风大浪,暴风雨来临的前期,可以进入我们安全的港湾避风进行修整,在飓风过后,继续砥砺前行,扬帆起航。”十八载风风雨雨,回首过去,林祈陶展颜谈笑:“在企业家座谈会曾说过,‘优秀企业家必须对国家、对民族怀有崇高使命感和强烈责任感,把企业发展同国家繁荣、民族兴盛、人民幸福紧密结合在一起,主动为国担当、为国分忧’。澳林控股能有今天的成就,最感谢的还是党与人民,是我们的国家,给予了所有人创新、创造腾飞的机会,是人民、政府的认可,让我们在追逐梦想的路上越走越远。澳林控股也将承担起相应的社会责任,反哺社会,为国担当,为国分忧。”
匠心独运会客厅,城市之窗新时尚
社会时代发展的每一个阶段,澳林总能觉察出市场的潜在诉求,并予以创造。随着城镇化进程的进一步推进,我国大部分中小城市的城镇化建设实际存在着明显的短板和缺失。其中最为显著的就是城市基础设施配套和服务能力,已无法满足当代年轻人不断增长的对于吃、喝、玩、乐、购、游、休闲的时尚潮流需求。
2020年《政府工作报告》也指出,“加强新型城镇化建设,大力提升县城公共设施和服务能力,以适应农民日益增加的到县城就业安家需求。县城商业体系建设为提升服务能力以满足人民在新时代对美好生活的新需求已尤为重要。年轻群体不仅是一座城市建设发展的生力军,更是一座城市引领消费升级的主导力量。年轻人在城市的留存率,或许将直接决定一个城市在未来的发展。一个能引进并留住年轻人、特别是优秀年轻专业人才的城市,才是一个具有活力、创新力,有未来的城市。
如澳林控股创新打造的临漳“澳林·城市之窗”会客厅,总建面积约10万平方米,投资12亿元,致力打造街区式商业和品质公寓。建筑风格融汇英伦、西班牙、意大利、法式新古典等欧洲古典风情街区风貌,街街有别,栋栋不同,高低错落,移步换景,别具一格。
项目商业街区涵盖南北美食街、休闲娱乐街、琳琅诚品街、婚庆主题街、都市潮流街、丽人养生街、幼学行知街七大街区,对临漳城市多元化商业街区发展,带动当地商贸商业升级将会起到积极的推动作用。
临漳“澳林·城市之窗”会客厅倡导的是人在城市空间中的主导地位,并通过对环境的更新,重新审定历史悠久的商业街在现代化城市中的价值,临漳“澳林·城市之窗”会客厅的现实意义体现于:
环境效益——临漳“澳林·城市之窗”会客厅从规划创新、建筑细节、景观小品等环境上的创造是立体的、全方位的,浓墨重彩的同时注重细节入微,处处强调以“人”为本的体验感,有力的提升和带动城市环境,加速城市建筑品质提升。
经济效益——临漳“澳林·城市之窗”会客厅的建设从单纯的商业零售功能拓展为“微旅游、微度假、吃喝玩乐购”于一体的全方位经营服务,辐射的不仅是项目所在城市的消费客流,也能吸引周边城市家庭前来消费,例如拍摄婚纱照、周末亲子休闲游等。
社会效益——在相对单一的钢筋混凝土构成的城市中,为市民提供富有人情味的高品质空间环境,增强人与人交往的乐趣。在自由、轻松的环境中,提高市民对自已城市的认同感和归属感。
短期效益价值在于助力城市商贸商业升级,推动区域板块价值增值;远景价值意义在于帮助当地留住年轻人,留住城市的“未来”。
别具一格的“城市之窗”会客厅,让年轻群体在找到生活的乐趣的同时得到情感释放,助力于城市留住人才。
设计中包含的城市元素也将通过时间积淀,促使文化底蕴越来越深。现阶段,澳林城市会客厅已在多个城市对外展示城市形象的窗口和名片,并深受地方政府和市民青睐。
重质保量树标杆,凝心聚力再腾飞
做好澳林产品,讲好澳林故事,以工匠精神追求品质精益求精,以匠心心态追求服务无微不至。产品品质是企业塑造品牌的基石,永葆市场竞争力的强化剂。澳林控股自2010年创建至今,始终坚持重质保量的战略方针。林祈陶指出:“澳林控股在做一个项目时,首先,要对市场调研,产品定位做深入研究,再进入设计,理念不仅要创新,更要符合当地城市发展,具有引领作用;其次,在施工方面,澳林控股严格把控每一个环节,用材选材、施工工艺要求精益求精,力求做到最好;最后,企业创始至今,我们始终坚持利他理念,把服务城市,服务人民列入我们工作的底线标准。匠艺精于工,匠心源于守。我们就是要将这份精益求精,这份初心融入到每一个产品中,也正是这份匠心,澳林控股才得以越走越远。”
澳林控股始终践行“利他、诚实、用心、关爱、讲规则”的核心价值观,始终秉承“为社会创造价值”的宗旨。无论是产品服务,亦或者项目运营,澳林控股都始终秉承利他理念,以及先人后己的标准。也因为如此,澳林才会塑造现阶段有口皆碑的形象,并荣获“全国质量诚信AAA级品牌企业”、“中国最佳民营企业”、2021中国优秀民营企业”、2021中国民营经济十大创新企业”、“山东省重点服务业企业”、“山东省服务业特色小镇培育企业”等多项荣誉称号,并且,其所经营项目也多次获评“全国重点培育市场”、“黄三角经济区重点项目”、“河北省重点建设项目”、“山东省重大项目”、“山东省第二批乡村振兴重点项目”等。
每一次的成功,每一次为城市增光添彩都离不开凝心聚力的澳林人。谈及团队凝聚力,林祈陶表示:“团队凝聚力打造的实质内涵是对企业文化的认同,并在项目具体的实施中找到共鸣、成就感与归属感。每一个澳林人都在尽自己最大的努力做好澳林产品,讲好澳林故事。永远保持初心,永远秉持匠心,永远细致无微。”
重质保量树标杆,凝心聚力再腾飞。的确,每一个项目的展现,都是澳林控股企业文化的再传递。
现阶段,青年一代消费观念的转变,促使“产品力”逐渐成为房企核心竞争力所在,行业内众多企业纷纷投入探索,推出新产品线,力图实行弯道超车。谈及行业竞争力时,林祈陶坦言:“这个时代最不缺的就是创新与人才,澳林能稳步发展至今,除了产品质量外,最突出的即是创新力,以及团队协作与凝聚力。时值建党100周年,我们亲眼见证祖国是如何一步一步夯实基础,实现跨越发展,是如何在一次一次的危机中尽展风采,彰显大国担当。未来,澳林将继续顺应党的政策,跟随党的步伐,永保初心,做好自己的事情,助力社会发展建设,结合新科技技术,不断提升自我创新能力,为祖国夯实经济基础添砖加瓦。”
铁肩担道义,初心鉴恒长。澳林控股在前行的道路上始终秉承初心,不断打造有温度的城市空间。领航奋进新征程,创新赋能新时代。未来,澳林控股将以更加昂扬的姿态迎合大众横向多元化发展,不断续写新时代新精彩篇章。
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