银建国际（00171.HK）“一号城建基金”完成备案，专注大湾区城市更新

银建国际主要于中国内地和香港从事物业租赁、金融投资和产业投资业务。其中金融投资板块为公司业务的重要组成部分，主要开展不良资产投资、非上市股权投资、证券投资、基金投资等业务。不良资产投资方面，公司早在2004年就开始参与从事国有资产管理公司的不良资产处置业务，在过往近20年间，公司已累计处理不良债权资产总规模高达千亿港元。目前，公司正进行多元化布局，积极规划基金管理业务，以两大股东资源为依托设立城市更新基金，助力粤港澳大湾区的快速发展。

2020年以来，房企业绩“降速换挡”已成为大趋势，但这并不意味着整个行业一潭死水，在“十四五”期间，城市更新接棒棚户区改造，成为重点新型城镇化工程之一，十四五目标“基本完成大城市老旧厂区改造”，城市更新有望给本就火热的大湾区房地产市场带来新的增长点。

据了解，银建国际大股东之一为珠光控股集团有限公司（简称“珠光控股”），持股比例约为29.56%。珠光控股作为城市更新专家，于大湾区尤其在广州地区资源优势突出。广州是国内旧改的前沿阵地，获得政策力撑。广州市的新一轮城市更新「1+1+N」政策体系已成型，提出于十年内推进含五年行动方案在内的约400条城中村改造，市场空间值得憧憬。

另根据市场公开信息，目前珠光控股已经获得广州多个项目的委托管理合同，合计旧村管理开发土地面积超过2000万亩。可以说在广州旧改方面，珠光控股有着得天独厚的优势，而银建国际背靠大股东珠光控股，此次在金融投资板块设立城建基金，有望分享大湾区旧改红利。

与此同时，“一号城建基金”的成功备案，标志着银建国际在城市更新基金发行上开启了新篇章，是公司基金管理能力突出的又一有效例证，积极促进了公司的社会影响，为公司未来基金投资业务模式创新提供了有益探索，也为公司金融产品创新奠定了坚实的基础。

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