中国外贸信托引领探索境内不动产传承家族信托

家族信托在海外作为财富传承和保护的顶层工具，已经有数百年的发展史。欧美国家的超高净值人群出于传承安排、税务筹划、子女激励、家族治理、慈善公益等不同目的，往往会将绝大部分财富放入家族信托，而金融资产仅仅作为其中的一小部分，不动产、股权、艺术品等都是家族信托资产的重要构成。高净值人群希冀通过这样的方式，对个人名下的资产进行更为细致的隔离和保护。

在本土，受限于信托登记制度、不动产转让及持有的税费成本等问题，家族信托资产仍以现金为主，上市公司股票、非上市公司股权以及不动产仍处于探索阶段。但在高净值财富人群的资产列表中，不动产依旧是非常重要且占比较重的一个类别，尤其是在中国传统安居乐业的文化影响下，不动产投资几乎在所有的高净值家族或家庭中，均有价值不菲的投入。随着高净值人士越来越认可通过家族信托这一金融工具来管理、规划、传承财富，市场迫切需求不动产作为一类财产类型，通过家族信托对其进行管理、规划和安排。

在此背景下，中国外贸信托根据市场客户的实际需求，积极自主研究、探讨、设计不动产传承家族信托法律框架，于2017年成功落地了境内首单以传承为目的的不动产传承家族信托。作为家族信托服务的又一延展，中国外贸信托再次为客户解决了为商业不动产实施长达几十年的保护、管理和传承的真实诉求。

作为境内家族信托的开创机构，中国外贸信托针对客户个性化需求，搭建境内一站式服务平台和专享专属定制化差异服务，实现“一站式”信托设立安排，提供包括架构设计、信托管理、资产配置在内的全程式专业服务，充分满足家族信托客户长期限、大金额、综合化、组合式、顶层设计等多元化服务需求，并倡导体现家教、家风、家规等精神传承。中国外贸信托为高净值人士和家庭提供了兼顾资产隔离、投资管理的财富传承信托服务，管理的资产类型涵盖现金、保单、金融产品、不动产、非上市公司股权、上市公司股份等，拥有丰富的家庭财富管理经验，科学稳健的运营管理体系，为财富百年传承保驾护航。

目前，公司家族信托签约客户2200余位，信托期限多在20-50年期间，百年期限单数不断增加。签约单数、实际交付现金规模连年增长，获得了客户、专家、专业权威机构和合作伙伴的广泛认可，在各类评奖中屡获殊荣。

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