办办网土地市场月度简报 (2021年7月份——上海市场)
据办办网数据研究中心数据显示,2021年7月份上海市经营性用地新增挂牌入市35幅,出让面积合计为903,351平方米,环比今年6月份下滑32.72%,同比2020年7月下滑36.51%。
当月共有3幅商办用地新增挂牌,合计挂牌面积为43,066平方米,环比下滑84.25%,同比下滑67.79%。
成交市场:
办办网数据研究中心数据当月显示,2021年7月份上海市经营性用地共成交31幅,成交面积合计为1,058,267平方米,环比今年6月份下滑71.90%,同比2020年7月份下滑47.33%;成交金额为320,251万元,环比下滑96.36%,同比下滑92.78%。
其中,商办用地成交3幅,合计成交面积为273,364平方米,占整个成交市场的25.83%,环比6月份下滑43.59%,同比去年增长134.57%。
本月商办用地的成交总金额为112,025万元,占整个成交市场的34.98%,环比下滑96.60%,同比下滑84.04%。
办办网数据显示整个7月份上海土地市场,共8个区域有用地成交,浦东成交9幅,松江成交7幅,嘉定和奉贤各成交4幅,闵行、金山和宝山各成交2幅,青浦成交1幅。在各个区域成交用地面积中,浦东总计以成交38.70万平方米成为本月最大的用地成交区域,其次是闵行成交21.99万平方米,第三是松江成交13.44万平方米。
根据办办网统计各区的成交总价排行则是:浦东以总成交逾13.05亿元排名第一,第二是闵行总成交近7.91亿元,宝山总成交近4.10亿元排名第三。
市场综述:
经历6月份的集中供地浪潮之后,7月份上海土地市场成交量高位回落,成交金额也随之大幅下行。
办办网发现整个7月份,上海土地市场共计成交31幅土地,合计出让面积近106万平,成交价超32亿,分布于全市8个区域。其中,浦东的土地出让体量和成交总价最高。
本月比较瞩目的是上海地产集团以4.85亿元摘得闵行区虹桥商务区G1MH-0001单元III-G03D-02地块。办办网分析根据规划,地块将打造具有全球影响力和标杆引领性的总部基地,引入商贸、创新科技型等产业的企业总部,带动大虹桥地区创新科技产业发展和总部企业集聚。
办办网数据研究中心
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