房企巨头纷纷转战智慧地产 企业盒子抢占管理红利时代先机

从1990年到2020年，我国的地产行业经过30年高速发展，开始进入疲软状态。今年3月31日，万科董事会主席郁亮在万科2020年度业绩推介会上直言，房地产业已经进入新时代，即“管理红利时代”，并表示，10年后万科将不再是房地产公司。地产大佬和科技巨头们纷纷将目光转向智慧地产，泛地产行业智能化正在成为新的风口。作为较早进入行业的泛地产行业智慧化解决方案服务商，企业盒子无疑抢占了行业先机。

早在2016年，企业盒子就开始专注于用SaaS 产品来满足地产行业不同业务场景的新需求，为泛地产行业提供ERP解决方案及SaaS产品。虽然地产智能化是房企转型大方向，但从业务模式来看，地产行业与科技行业之间仍存在着较大的差异，现阶段，多数房企主要还是从智能家居入手，打造智慧化管理平台。而具有地产+互联网双重基因的企业盒子，则真正从运营管理入手，通过“资管盒子”、“物管盒子”、“办公盒子”、“通行盒子”、“运营盒子”、“物联平台”六大产品模块，帮助地产行业从过去的的粗放式运营转变成精细化运营和数字化运营，助力泛地产运营管理智慧化转型。

比如说，针对地产行业最常用的租务管理系统举例，一般的租务管理只包含对房源资产、合同账单、费项收支等管理，但企业盒子的“资管盒子”在进行资产管理的时候，不仅能实现常规功能，还可以将系统中的房源绑定门禁、梯控、闸机，从而实现对“人员-企业-租约合同-硬件设施-手机刷码/刷脸通行”的完善闭环管控，从而通过判断某入驻客户的人员出入通行情况，结合租赁面积与账单交费情况，对该客户进行预期的评估，达到经营预测与客户流失预防的目的。

再比如运营管理。最近几年地产行业里都在搞智慧化建设，用上了人脸识别等AI前沿技术，虽然运营效率的确有所提高，不过仍存在运营管理软件难用、运营数据割裂、数据的留存对接不便、用户体验差等花钱落埋怨的问题。而企业盒子的“物联盒子”则通过扎实的技术服务，让AI技术真正落地，可以协助用户调研、梳理设施设备现状、服务优化物联方案，并针对空间运营商的精细化运营需求，提供物联场景化服务、服务商管理等服务，以及对运营过程中的各项数据进行精准分析，切实的帮助客户解决诸多运营与服务痛点。

5G、AI等技术的应用，正加速智能化世界的到来，曾经我们在科幻片中看到的场景如今以习以为常。目前来看，智慧化改造仍是城市建设的重点项目，而拥有专业的“硬件+软件+平台+服务”的企业盒子，我们也期待它在这场剧烈的变革中获得更快速的发展！

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