香蜜湖标定地价最高，争藏大师设计深圳湾海景新品

320平米、270度观景、11.8米大开间

无遮挡深圳湾壮丽海景

国际大师设计深圳湾海景大平层

太平山脉是香港最高的山，在这条山脉上坐落着许多新兴的豪宅，是香港半山豪宅的起源地，也是百万每平米豪宅的聚集地。站在这座山的山顶，维多利亚港旖旎风光一览无余，几乎能够将整个香港的风景尽收眼底。

在深圳市区，论高度跟太平山有几分神似的大概只有大南山、塘朗山，而这两座山上没有豪宅，深圳的豪宅多依山脉展开。

蛇口大南山麓有一些豪宅，高层可看海却又少了几分繁华。华侨城以燕晗山为中心，沿着天鹅湖坐落着一些豪宅，高层亦可看海，但直线视线距离还是远了些，海风已是城市的风。而在香蜜湖，从塘朗山的“凭栏观海”观景台一眼北望，山的走势在香蜜湖化作了一片豪宅的沃土，又自然生成了面积不小的香蜜湖，兴建的42万平米香蜜公园可以说是城市中心的一块翡翠。

从塘朗山山麓的兰江山第，到香蜜湖的中旅国际公馆、香域中央、香榭丽花园、香蜜湖一号、东海花园以及东海国际公寓，作为素有“高品质城市综合社区、深圳顶级豪宅集中区域”标签的香蜜湖，不断创造经典。其中东海国际公寓就是深圳极具代表的超高层豪宅，它沿袭了山脉的走势，于香蜜湖深南大道第一排拔地而起，以308米的高度与山齐平，仿佛就是塘朗山脉的一部分，独具“大地在我脚下”的气势，成为亚洲最高的纯居住公寓。

1  国际大师系列新品

高度决定窗景

窗景决定价值

“景观层次丰富，海纳山海繁华，

大师手笔以景言志，

设计更具国际、时尚、艺术的价值空间”

在香蜜湖看海是什么感觉？大概是，只有当你站在城央繁华之上，透过270度的观景幕墙或阳台时方能体验得到。-左右滑动看多图-

东海国际公寓新近推出的320平米大平层就是纳海景入室，偌大个客餐厅与窗外深南大道、深圳湾海天景色交相辉映。同时景观又是多层次的，在卧室、浴室，透过大面积的落地玻璃，毫不夸张的说深圳最富观感的景色即刻跃入眼帘，无论是香蜜湖新金融中心的夜之璀璨，还是香蜜公园的绿意盎然都是居住在城央所拥有的一种“物以稀为贵”的标注。

作为亚洲最高的纯居住公寓，产品除了丰富的居住功能也充分考虑了所延伸的高端商务的功能（它的标准是匹配新城市会客厅），就像公寓高21米的入户穹顶所传递的超七星级居住体验不仅是一句口号。

这套大平层的客餐厅拥有11.8米的大尺度开间，空间非常阔绰，摆放两张标准的斯诺克台球桌亦觉宽敞（一般球桌长约3569毫米、宽1778毫米，外框四周需留出1.5米的打球区域），这种尺度与高空之上的俯仰气势不谋而合，放眼整个深圳这种产品亦不多见，对于日常生活舒适灵活，而接待活动也能恰到好处，更考究的是匹配了五星级酒店式中西厨房（含开放式吧台），这样让盛宴变得更得心应手。

担纲本次东海国际公寓新品室内装饰设计的是CCD郑中、黄志达、厚夫等国际大师，大量的国际五星级酒店，知名豪宅项目都是出自他们之手。

本文所呈现的A座58B单位由黄志达亲自操刀，他将设计艺术付诸生活空间，让空间功能和生活体验充满更多可能。黄志达为香港知名的建筑、室内及产品设计师，中国院子别墅、北京泰禾金尊府、深圳湾公馆M层顶复等是他的代表作，获得过“中国最有影响力的室内设计师、InteriorDesign全球百大室内设计机构”等大奖。

美国思想家爱默生曾说，“日光是首屈一指的画师，它让事物变得媚态百生”。参观过东海国际公寓，如果细心的话会发现建筑工程师对光感的应用可谓细致入微，比如玻璃幕墙亦充分考虑了能呈现对应光线变化时出现不同色调，给人以动态之美；在公寓大堂，光线与温度合作，呈现的永远是回家的最舒适的氛围。新打造的样板房传承细节体验精髓，注重光的氛围烘托，利用空间本身外部充足的自然光源，精心挑选对应不同功能空间的灯具，让客厅、卧室、书房等场景变得更和谐、更贴心。

“色彩即思想”——绘画大师列列宾如此描绘色彩的意义，而在空间设计大师眼里，色彩就是生活思想的表达，色彩即是对空间不同满足的表达。从摆设的盆景、艺术小品、沙发到卧室用品、橱柜，每一项物品的色彩都论证考量，既不破坏空间原本的鲜活肌理，又恰到好处的让明亮更纯粹，让天然更具张力，让艺术更近生活。同时，在装饰设计、布局的形态上，既有必要的对称，又灵活加入了非对称视觉观感的展现。凡此种种，更好的满足了深圳作为大湾区中心城市生活对国际化、时尚化、艺术化的需求。

2 联动赋能商机无限

香蜜湖新金融中心全球招商在即

“香蜜湖将打造国际顶级商圈，

建设国际一流金融商务街区”

“夯实金融‘磁力场’紧抓时代新机遇，福田打造更具竞争力‘国际金融中心’”，《深圳商报-读创》在报道中重点梳理了香蜜湖建设新金融中心的最新进展。

数据显示，深圳53%的银行业法人和市级分支机构、62%的保险业法人和市级分公司、77%的证券业法人和市级分公司，以及67.7%的基金管理公司目前都注册在福田，福田辖区内的金融配套服务机构也占到了深圳一半以上。

目前，福田中心区已成长为与北京西城区、上海浦东新区并列的全国三大金融中心区之一，这里，汇聚了深圳证券交易所、银保监局、证监局、金融监督管理局、三大政策性银行深圳分行等金融重要基础设施、监管机构，拥有267家持牌金融机构（含市级分支机构），银行、证券、保险、基金、期货、信托等齐全的金融业态。-左右滑动看多图-

擦亮“深圳金融中心”的金字招牌，重点是将以河套深港科技创新合作区、香蜜湖新金融中心、环中心公园活力圈——三大新引擎为总牵引。其中，香蜜湖新金融中心的建设可谓万众瞩目。

今年6月，在正式发布的深圳“十四五”规划中，香蜜湖新金融中心再次被重点提及，它的建设将进一步夯实福田的“金融家底”。

香蜜湖新金融中心承载着福田乃至深圳打造更具竞争力的“国际金融中心”的梦想。在该片区空间和产业布局上，将融汇国际交往、高端金融、商务服务、文化交流等功能，来建设国际一流金融商务街区，与深圳CBD联动赋能，提升深圳国际金融中心能级。

未来，香蜜湖新金融中心将面向全球开展招商工作，集聚国际国内顶尖金融机构和高端人才，打造国际顶级商圈，建设国际一流金融商务街区，与深圳CBD联动赋能，提升深圳国际金融中心发展能级。

纵观纽约、伦敦、东京等世界金融中心的发展史，金融中心的每一次动作都蕴含着巨大的商机和时机，香蜜湖新金融中心也不例外。

3 中心宝地价值迭代

福田最高标定地价

在香蜜湖

“作为城市中心的中心，

香蜜湖非其它区域能简单的量化对比”

更“香了”，据《深圳新闻网》报道，香蜜湖路交通综合改善工程主桥于上个月底正式通车。工程北起香蜜湖立交，南至车公庙立交，改造范围全长1.2公里，将既有的香蜜湖立交桥拆除，重建高架桥连接车公庙立交。

改造后的香蜜湖立交桥主线高架为双向6车道，地面辅道为双向8车道，工程实现高架与地面的快慢分离，减少香蜜湖路的交通压力。综合改善工程将在今年底全部完工。

香蜜湖有城市中心交通枢纽之称，城市主干道、地铁、高铁、高速齐驱并驾，以东海国际公寓为“始发站”，从楼下城市主脉深南大道可直接驶入京港澳高速G4（福田出入口），驱车20余分钟直达深圳机场，畅达深圳湾等各大口岸；毗邻高铁福田站，14分钟抵港；作为地铁车公庙站枢纽上盖物业，东海国际公寓便捷畅享1、7、9、11号线地铁，居住、商务高效出行，节省交通时间成本。

另据报道，深圳成为全国率先全面应用标定地价的城市。在”中原大咖”发布的：“全国率先！深圳430块宅地全部定价公布，最高6.58万/平”一文中， 从如下地价图可以看到，福田区标定地价最高的宅地主要围绕在香蜜湖片区，定价在5.7万-5.8万元/平之间，围绕河套、大金沙的宅地多数较低，定价在2万-4万元/平之间。本次福田区总共有65宗住宅地块公示标定地价，最低的一块靠近河套片区，定价23831元/平，容积率6.50；最高的一块位于香蜜湖为58657元/平，容积率1.39。“中心宝地”名副其实。

香蜜湖的价值不仅体现的地价上，它赋予的综合性的稀缺性，几何地理位置的、上面所说的交通的、景观的，以及一脉相承的豪宅积淀，新金融中心加持，意义非凡，非其它区域能简单的量化对比。

更多新样板细节欢迎莅临品鉴，一品大师匠心，一览深圳湾旖旎风光。

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