港龙中国管理层：公司2021上半年“三道红线”全部绿档达标

8月26日，港龙中国地产(06968.HK)以线上形式召开2021年度中期业绩发布会。管理层就上半年经营业绩、主营业务亮点、改革创新实践、未来发展战略等方面，对投资者及媒体关心的问题进行了相应解答。

截止2021年6月30日止六个月，港龙中国合约销售(包括合营企业与联营公司的合约销售额)约为人民币178.53 亿，同比增长为58%；收入约为人民币48.59亿，较2020年同期增长184%；净利润约为人民币4.53亿，较2020年同期增长41%；反映港龙中国已售未结转收入的合约负债约为人民币248.74亿，于2020年12月31日则为人民币209.80 亿，同比增加约19%；另外，港龙中国三条红线全部为绿档。其中，现金短债比为1.7倍；剔除合约负债的资产负债率为68%；净负债率为25%，对比2020年12月31日下降16个百分点。

展望未来，政策端，国家继续落实「房住不炒」政策主基调，以「稳」为主。从「三道红线到「房贷集中度管理」再到「供地两集中」，政策调控从微观各市场参与主体出发，更加精准化、定量化，但土地市场依然火爆，特别是长三角地区具备长期稳定的人口流入和强劲的经济基础，房地产市场仍有很大空间。此外，全面放开三胎人口新政，又将催生更多自住改善需求，为行业稳定发展奠定长期基础。

港龙中国将继续夯实长三角深耕布局，深入拓展粤港澳大湾区、成渝都市圈，择机进入发展潜力大、盈利空间可期的城市。

在行业利润承压的大背景下，港龙中国将着力打造「精简高效」的组织，不断提升组织能力并使之成为企业核心竞争力；继续推进数字化运营管理，更好的链接市场端、需求端与生产端；通过优化组织结构，搭建培养平台，赋能员工成长，完善激励机制，引进优秀人才，提高人均效能；充分发挥集采联盟优势，合理有效降低经营成本；奉行审慎的财务政策，开拓健康的融资管道，采取灵活务实的融资策略，优化融资结构。全方位打造抵御市场波动的软硬实力，助力港龙中国业务快速稳健发展，并带给股东更好的回报。

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