恒易贷：个人信用记录对房贷会有什么影响

对有购房需求的用户来说，通过房贷解决购房资金问题不仅可以降低购房压力，还不影响日常生活，所以成为众多用户青睐的方式。当前，随着信用卡的普及，越来越多的用户拥有个人信用记录，而申请房贷时银行或其他借款机构也参考个人信用记录。那么，个人信用记录对申请房贷有哪些影响呢?

首先，个人近2年内的信用记录直接关系房贷申请的成败。通常而言，银行在审批房贷时会参考个人近2年的逾期次数，一般情况下若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款将不能获得借款。

其次，个人信用记录查询次数的多少也会影响房贷。在个人信用报告中，查询记录包括了查询日期、查询操作员、查询原因等内容，也是银行重要参考项，若查询记录过多，确实会影响金融机构对客户的信用评定及放贷。

但是个人信用报告的查询原因分为本人查询、信用卡审批、担保资格审查、贷后管理、借款审批、异议查询等。其中信用卡审批、担保资格审查、借款审批按风险要素看可以属于负面类，这类查询记录过多会产生不利影响，本人查询不算在内。

最后，产生逾期记录后用户该如何补救?逾期产生后，仍想通过银行申请房贷的用户，可提供“非恶意逾期证明”或者逾期发生两年以后再申请借款，以消除或降低逾期对房贷申请的影响。

一般来说，随着信用卡使用时间的加长，信用记录的维护则显得更为重要，因为良好的信用记录一方面体现用户诚信度，另一方面也体现用户还款能力，所以用户需加强关注。

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