太平洋房屋：房贷还完了，记得去解押房屋

我的房子房贷还完了，房子终于完完全全是我自己的了！想必抱着这样的想法的人，并不在少数。毕竟，经历了数年的还贷生活之后，许多人都无比期盼房子真正属于自己的时刻。

但是，太平洋房屋温馨提示您：房贷还完了，房子还不是你的。还完房贷之后，一定要及时去办理房屋解押流程，否则可能会影响后续的过户和买卖。

首先，解释一下什么叫解押。房子抵押贷款，即是在产权交易中心有登记，而不动产权证上也注明了本房产被抵押。此时房子就存在了抵押关系，某些权利受到限制（如出售、赠送等）。当房主把贷款还完了，并在银行取得了贷款还清的证明，就可以去产权交易中心进行解除抵押登记了，而这个过程就称为解押。房屋解押之后，房屋产权得以完整，才可以进行被出售、过户等活动。

如何解押房屋呢？在银行的贷款结清之后，房主就可以带着不动产登记证明/他项权利证明、注销抵押申请书、结清证明、委托书、法人身份证、银行营业执照等资料，到房地产的管理单位申请注销以及抵押登记手续。提交材料之后，房主会收到一张回执单，24小时后就可以注销抵押。

需要注意的是，贷款有公积金贷款、纯商贷贷款以及组合贷款三种类型，在办理解押的时候，也有公积金解押、纯商贷解押以及组合贷款解押三种，方式不同，解押的方式也会有所不同，具体可咨询太平洋房屋的经纪人。

作为一个深耕上海二手房市场27年的企业，多年来，太平洋房屋始终坚持持续为客户提供优质的服务，让更多的人在这里轻松进行二手房交易，用放心、安心、省心、用心、暖心的5心服务，保障客户的利益。对于有房屋出售、过户需求的客户，可去太平洋房屋任一门店咨询。

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