陕西省西安市曲江新区老旧小区改造成功吸引社会资本"加持"

走进西安市曲江风景区家属院小区，一栋集门房、监控室、非机动车车棚、小区活动中心、社区办公活动中心为一体的三层高崭新物业综合楼引人注目。

居民杜大姐高兴地说："原来这里就是个活动板房，现在整端又漂亮。我们小区锻炼娱乐的地方有了，电动车停放也整齐了，监控到位大家也更安心了。这小区改造得真让人心情舒畅。"

据悉，本次龙湖地产出资270万元参与了风景区家属院老旧小区改造，除了设计承建物业综合楼，还为小区修建了消防通道、水泵房等，目前都已交付使用，进一步完善了小区改造，为居民们的生活提质增色。

推动老旧小区改造已成为城市更新的发力点，而吸引社会资本参与是注入"活水"的重要方式。老旧小区改造，政府只能提供"兜底"服务，进一步的完善和提升则需要社会资本的介入。

在本轮老旧小区改造工作中，曲江新区积极推动社会资本融入小区综合改造和提升，在充分沟通宣贯、协调多方利益、建立个性化合作方式、搭建产权主体与市场主体的共享机制等方面付诸不懈努力。与风景区家属院有毗邻建筑的龙湖地产，率先与风景区家属院及曲江新区老旧小区改造提升指挥部、曲江新区老旧小区改造EPC总承包单位中交第二航务工程局有限公司缔结共识，参与了小区改造。

龙湖地产相关负责人郭勇表示，风景区家属院的进阶改造对周边景观环境及居住品质的提升、对龙湖后续的营销有重要意义；同时，龙湖地产作为一家企业，有强烈意愿主动承担力所能及的社会责任，回馈社会；曲江新区改造团队在深入推进老旧小区改造工作中，所展现的力赴民生的赤忱和让企业与居民共赢的诚意令人感佩，龙湖地产愿意与改造团队及小区居民共同探索社区长效发展创新模式。

作为"探路者"，曲江新区首度实现了西安市本轮大规模老旧小区改造工作中的社会资本"加持"。

曲江新区老旧小区改造提升指挥部工作人员刘阳表示，老旧小区改造不能光靠政府"独唱"，要进一步提升改造成效、加码群众安居幸福感，必须鼓励社会资本和社会力量参与改造，组成改造力量多声部"合唱"。在曲江新区后续的老旧小区改造提升工作中，这也将是持续发力方向。

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