中e管家：房地产时代结束，目前投资选择什么？专家称：近三年别买房！

房地产时代的落寞，意味着下一个时代的到来，那么房地产行业的黄金时代真的就此结束了么？

目前的房地产行业完全可以被称为是泡沫的时代，上个世纪，炒房热的崛起，居民看好了这一个投资项目，用养老金，贷款，拼了命的去买房，当然结果也是显而易见的，那些在热潮中的人群，也都小富了一把。而在现如今的社会，劳动力人口的不足导致消费力的大打折扣，各地的房地产都显得有些硬邦邦。那么主要的原因到底是房地产出现了裂缝，还是居民的消费水平达到了一个饱和的状态呢？

我们先从融资的角度来看下，无成本或者利用极地的成本去开发一个项目这种情况，机会以后都不会再有了，首先最近的中国已经进入了一个完全负利率的时代，银行也不会再把机会给到了这里。其次是开发的问题，我们已经很难看到楼盘一旦被开发很多人抢着买房的样子，如今的楼盘一旦开盘，靠着大力宣传才能勉强拉到几个人来看房。

消费者的因素，这也是刚刚我说的一点，消费能力的降低，劳动力人口的下降导致如今的市场，供给大于需求了，房地产商在经历了上一次的黄金时代，大力的开发房地产事业，如今的多个城市都出现了“鬼楼”的现象。

最后就是质量问题，房地产商在开发新楼盘的时候偷工减料，楼房建造的速度起来，但是质量根本是没办法去看，而这一点，也是现如今众多房地产商的重病。

而目前的时代，更加的偏向于互联网包括“共享经济”，像是主播，游戏等等这些都是资本主义在经济周期萧条阶段的产物。房地产之所以可以在上个时代成为“黄金产业”，主要还是利于当时的政策的推动。

从大局上来说，房地产行业肯定是不如20年前那么火了，21世纪人们最大的财富梦想就是房地产，但是泡沫炸裂也炸碎了无数人的梦想，未来在政策上肯定会强制放慢其设计的速度和施工的流程，抓紧设计，施工质量关，这几十年的粗制滥造才会逐渐的消失。

接触过工程的一定明白，承包商一般都会签一些原材料的供应商，而这些供应商也都和自己有着一些关系，从中吃了多少的回扣就不说了，偷工减料的工程不在少数，最近这几年的房子质量是差到了不行，一个金融行业，到了最后要圈钱的时候，最后非要割一波韭菜，你说质量能好么？

当然了，房地产行业也不会就此的衰落下去，前几年政府推出了二胎政策，其主要的目的就是为了让劳动力人口急速的上升，加速人群消费力的增加。

而在最近这些年，最好不要去投资房地产，建设的速度太快，无法保证质量，投资不准的话，相当于钱打了水漂，如果还是想要进行房地产的投资，一定要认准质量，最好带验房专家一同前往。————中融汇信新能源（深圳）集团有限公司（简称：中e管家）

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