招商积余发布半年报：高质量向前发展 净利润同比增长38.85%

8月16日晚间，招商积余（001914）发布2021年半年报。半年报显示，2021年1-6月份公司实现营业收入47.79亿元，实现归属上市公司股东净利润2.48亿元，同比增长38.85%。

报告显示，招商积余报告期内主要收入来源为物业管理业务，实现新签年度合同额13.59亿元，同比增长20.59%。且截至报告期末，招商积余的在管项目为1520个，管理面积达1.99亿平方米。在上半年，公司深化推进融合融效，发挥整合优势，不断提供高品质、差异性且富有温度的人文服务，在高质量发展道路上加快前进。

坚定主业发展之路 稳步增强战略优势

2021 年是“十四五”规划的开局之年，随着对疫情的科学有效防控和宏观政策的精准实施，我国经济持续稳定恢复，经济发展呈现稳中加固、稳中向好态势。顺应市场大趋势，招商积余凭借其良好的市场定位与资源优势，积极稳妥地推动“12347”战略落地，发展物业管理及资产管理两项核心业务。

对于招商积余来说，为客户提供全业态、全价值链、全场景的综合解决方案是指引公司不断取得突破发展的光明坦途。公司发展战略一直随时代需求、市场需求的更迭不断升级。报告期内，公司围绕组织、人才、机制、体系等方面，深化总部整合融效、加速推进城市公

司整合融合。

与此同时，在智慧物业平台建设方面，公司以“提服务品质、树业务品牌、促经营提效”为导向，加快智慧物业系统在内部项目的深化和迭代应用。报告期内，公司招商π 平台覆盖 1,487 个项目，覆盖率达 97.8%；提升空间运营管理能力与效率。

在公司“12347”战略的推动以及对市场的深刻把握下，公司2021年上半年取得稳步发展。从业绩贡献上来看，公司物业管理业务实现营业收入 443,637 万元，较上年同期增长 23.68%，占公司营业收入的 92.84%，。公司资产管理业务实现营业收入 27,048 万元，占公司营业收入的 5.66%，较上年同期增加 8,545 万元，增长46.18%。

加强渠道拓展 多维赋能业务

近年来，公司一直在加速全国化布局，通过业务整合，初步形成业务管理一体化，2021 年迈入“谋划高质量发展”的新阶段。公司聚焦区域持续深耕，提升业务规模、强化市场地位，巩固重点业务领域的市场影响力，稳固深圳、山东、四川、江苏和北京等五大市场并不断辐射全国。

据悉，招商积余业绩增长的重要来源——“总对总”模式。2021 年上半年，“总对总”模式带来年合同额近 2 亿元，公司拓展了南京华为、中兴南京园区、阿里苏州湾体育中心等多个重点项目。公司还积极推进“合资合作模式”，上半年通过加大与地方国资平台的资源合作，设立了 4 家合资公司。未来合资合作项目将给公司带来业务增长和业绩贡献。公司还不断提升平台专业化服务，强化优势业态服务能力，坚持以品质塑造品牌，获得客户的高度认可和信赖，打造良好客户口碑。

此外，公司通过对现有的招商资源、商号品牌等系统化的梳理，已完善商业产品线及相应的品牌组合战略；加强全国在管商业项目的联动聚力、强大品牌聚合力和运营水平的能力建设；以数字化手段建设智慧商业 MALL，释放数字化建设的新动能，实现资产价值的持续提升。

立足自身资源禀赋，公司紧跟市场发展步伐，招商积余强化“大物业”战略发展选择，提炼并推动“沃土云林”商业模式落地。公司多元化布局赋能进入高质量发展新阶段，成为2021年公司发展的主题。公司正在争取赢得更高质量的化妆品，以更美的姿态在物业服务道路上前行。

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