外拓赋能可持续发展 新力服务荣登2021中国物企7月新增拓展TOP6

8月13日，克而瑞物管发布了《2021年7月中国物业服务企业新增拓展TOP50》榜单，作为江西物业领域的最具影响力企业，新力服务凭借强大外拓能力荣登全国榜单第6位！

近年来，上市物企在第三方外拓上的力度持续加大，以寻求规模增长的渠道多样性。据相关机构调研显示，2020年上市物企的第三方面积占比均值为51.8%，较2019年上升12.2个百分点。在公布第三方项目来源的24家物企中，仅有10家物企的第三方占比超50%。

在这一背景下，新力服务作为一家自成立之初就注重外拓能力的物企，在独立第三方物业项目拓展上已经具备独特的优势。多年来优质的服务和丰富的项目服务经验使得新力服务获得了较高的市场认可度，也因此拥有着行业领先的拓展能力。而独立项目收入占比的不断提升，也为公司全国版图的扩展起到了重要作用。

今年以来，新力服务持续加速扩张脚步，在全国化战略的推动下，本月拓展数量达22个，第三方市场拓展再创佳绩。在住宅项目拓展的优势基础上，新力服务在非住宅板块突出细分赛道优势，在商业综合体、公园、教育、大健康等各个业态获取多个重量级项目；在市场布局上，新力服务深耕江西，加快全国市场布局，开拓了山西、广西、黑龙江等多个省份项目，持续保持竞争优势。

值得一提的是，除了积极拓展项目外，新力服务亦积极与其他优秀城市开发公司合作，深入聚焦高端住宅物业服务，同时发挥自身全产业链优势，加速推进在城市服务领域的拓展。

2月1日，新力服务与独立第三方订立上海佘山九里物业管理服务协议，将业务布局扩展至上海。据悉，上海佘山九里是由独立第三方物业开发商开发的高端住宅物业，与公司具有优势的高端精细化物业管理服务相匹配。8月4日，新力服务与山西良硕房地产开发有限公司签订了战略合作。双方就高端项目打造、物业服务合作模式等方面达成了高度共识，通过此次签约，新力服务将与良硕进一步完善合作机制，密切合作关系，实现共赢发展。

自2021年以来，新力服务积极深化改革创新，不断加强人才梯队建设，推动品牌焕新、产品更新、技术创新，持续塑造企业核心竞争力，为企业高质量发展提供了强劲动力。近期，公司亦拓展了陆军勤务学院训练基地项目，以促进自身的可持续发展。

凭借着高质量的服务与强大的外拓能力，新力服务能够在发展的过程中兼顾质量和速度，并实现连续三年保持盈利双增的良好业绩。据新力服务3月递交港股上市申请数据显示，2018年-2020年，公司来自独立第三方开发商的物业管理服务从0.23亿元增长至2.05亿元；来源于独立第三方的在管建筑面积从300万平方米增加至2,340万平方米，三年复合增长率为179.8%。未来，随着新力服务继续推进全国化布局、优化服务水平，公司也将不断突破成长的天花板，有望成为物企发展中的一大成长性样本。

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