成功签约常州人才公寓运营管理和物业服务，中梁百悦智佳外拓业务再上新台阶
近日，中梁百悦智佳旗下城市智慧服务板块——中城云顺利签约江苏常州市“我为群众办实事”第一批市级重点清单项目——凤凰新城青年公寓15年运营和物业管理权。深耕常州，助力常州居住升级，人才升级，产业升级和经济升级，同时对于公司多元化业态突破、业务拓展战略发展再上一个台阶，更好地发力城市智慧服务有着重要意义。
城镇化进程的加速使得一线及二线核心城市的流动人口规模逐渐增加，越来越多人将以租房作为解决居住需求的主要方式。未来，以租赁的方式解决长期居住需求，将成为建设和引导租赁市场发展的主要方向。提升城市新青年的居住品质，同时这也是响应国家租售并举主基调的重要举措。
常州市将推进城镇老旧小区改造、推进保障性租赁住房建设，列入“我为群众办实事”第一批市级重点清单项目。中梁百悦智佳旗下城市智慧服务板块——中城云本着“智慧筑家、服务安家”的理念，将为凤凰新城青年公寓项目提供专业化的运营管理和物业服务，全方位满足人才的居住、社交、商务等各项需求，为居住人才打造衣食住行一站式服务，提供温馨、舒适的居家体验，提升项目价值，打造品牌口碑。
深耕常州 开拓人才公寓智慧服务领域
凤凰新城青年人才公寓位于江苏省常州市劳动东路南侧、通济河东侧，作为市级重点项目，政府总投资约2亿元，总建筑面积约3.5万㎡，共有公寓400多间。整体装修风格以简洁、活泼为主，每个房间均配备独立卫生间、独立空调、热水器、书桌椅、衣柜、床等生活设施，为青年人才提供便捷、安全、舒心的拎包入住体验，对人才极具吸附力。项目定位为周边凤凰新城生命科技产业园等四大产业园区人才的居住配套，主要服务于产业园区内的企业客户，政府希望依托百悦智佳后续专业化的运营管理和物业服务，将该项目打造成常州人才公寓的标杆示范项目，为周边青年人才生活工作提供良好保障，也为常州吸引更多人才提供优质载体。
品牌创造价值 为城市注入活力
随着90后、95后“千禧一代”正成为租房主力，这一代群体对生活质量的追求更加强烈，这给项目的生活场景打造带来了广阔的发展空间和时代机遇。
该项目获得了当地政府的重点关注，协助重点企业洽谈，协助人才入住；同时市领导多次视察指导工作，获得当地政府媒体的重点报道。
◎常州市委书记陈金虎视察中城云凤凰青年公寓项目◎
项目从初期对接到落地签约历时不到1个月，也充分体现了中梁百悦智佳团队灵活的战斗力和强大的服务能力，不仅实现长租公寓运营业态的全新突破，通过融入智慧化运营服务亮点，加速公司从传统物管向智慧化管理迭代，助力公司在智慧化运营服务领域的业务能力提升，赋能城市高质发展。
“中城云”作为中梁百悦智佳旗下城市智慧服务品牌，全面负责公寓整体招商租赁、智慧运营管理工作。目前项目A栋楼装修工作已经全部完成，运营服务人员已安排到位，同时智慧化系统建模已初步完成，预计9月底开业前可投入使用，保证租户入住即可享受成熟配套。
作为城市智慧服务专家，中城云本着“智慧筑家、服务安家”的理念，旨在构建以智慧科技为支撑的城市服务体系，助力政府城市治理，共推城市高品质发展。坐拥“智慧科技”、“绿色低碳”、“专业精细”、“安全便捷”四大优势，中城云凭借“资源+科技+专业+生态”模式，可提供全周期智慧运营服务，主营业务涵盖智慧城市运营、城市更新改造、智慧园区运营、生态环境治理等领域，致力于为政企客户提供一体化智慧城市解决方案。
智慧运营高效服务 创造新时代租住体验
针对凤凰新城青年公寓项目，中城云将充分发挥自身的专业优势和智慧化服务能力，从智慧化运营服务、综合物管和人才专属服务三大维度，为广大公寓住户提供高品质的服务保障，实现“居住+社交+生活”的新时代租住体验，给所有人才一个温馨满意的家。
在综合物管服务方面，中城云将提供包括专职管家、专业维护、专业保洁、代收快递等在内的专业服务；集独立卫浴、品牌家具、精致家装、储物空间等于一体的设施服务；以及智能门禁系统、人脸识别、24小时公共区域监控、智慧消防等为中心的安全安心服务。
在智慧运营方面，项目运用智能化物业管理平台和智慧化业主生活服务平台，集成管理平台端、租房客户端、物业服务客户端、物联网服务端、大屏客户端、物联网服务端等8大智慧化端口，让客户端、管家端、服务管理端有效形成闭环，驱动项目团队整体服务力的综合提升。而且这套技术运用人3D建模和无人机航拍相结合的方式，获取整个园区三维数据和园区外部、内部以及周边环境三维虚拟空间场景，建立三维仿真空间真实园区模型，打破数据孤岛，实现数据数据融合。构建场景化智慧社区，满足和实现对客户不同场景、不同需求的及时响应，其中，智慧租赁让用户实现订、换、退、续等线上操作，便捷省心；智慧安防让安保可监控、设备可查询等，高空抛物、翻越行为、尾随行为均有记录可查询，联动报警器保安及时处理，做到安全安心；智慧能耗可进行水表、电表、暖气流量监测与充值等功能，实现低碳节能环保，营造舒心的智慧社区氛围，是一个以智慧式服务客户为核心目标、结合各类资源的可运营的高效生态系统。
在人才专属服务方面，推出中梁系“心管家”服务产品，懂客户、识品质、高质量、专业化，让客户尊享品质生活，给所有人才一个满意的家；基础生活配套及“体验式”公共配套齐全，水电费、租金、报修等可线上APP直接操作，给所有人才一个饱含诚意的家；坚持一切为了人才的服务理念，对于各种生活问题，总有管家全天守候服务，总有客服人员全意耐心解答，定期组织丰富多彩的集体活动，给所有人一个充满爱意的家。
抢占长租公寓赛道 加速全渠道规模扩张
伴随行业不断转型升级，国内非住宅物业管理在市场上的占比持续提升，如何深挖细分领域打造差异化优势，成为了中梁百悦智佳物业的新重点。顺应行业发展趋势，把握发展机遇，全面加速发力。今年以来，公司不断加大外拓力度，通过强劲的市场拓展能力打开公司高速高质发展的新局面，已成为涵盖景区、交通、高校、园区、养老、军营、消防、公安、商办、住宅等多业态物业服务企业。
2021年，中梁百悦智佳全面发力外拓，捷报频传，除了强劲的市场拓展外，中梁百悦智佳在“城市领先，区域深耕”战略引领下，持续完善“五轮驱动”的业务拓展模式，积极谋求外部合伙机制、合资合作机制、城市服务合作、股权并购合作等多层次市场拓展模式，以打造开放共生的事业共同体，强强联合实现共创共赢。
未来，中梁百悦智佳将继续秉持服务初心，不断创新变革，在“服务+科技+生态”的战略引领下，充分发挥企业领先优势，积极打造长租公寓服务标杆，形成可复制的产品解决方案，以服务效应、品牌效应推动全渠道规模扩张、多元化赛道布局和创新增值服务挖掘，致力于成为该领域物业服务的领先品牌，为更多客户打造全面、优质、美好的服务体验。
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