代建业绩续创新高 雅居乐房管加速布局轻资产赛道

在集中供地、三道红线等新规持续影响之下，作为雅居乐发力轻资产赛道的重要承载平台，房管集团积极抢占管理红利时代之下的政策先机，加速布局轻资产业务，正在成为雅居乐新的发展增长点。

2021年上半年，雅居乐房管持续深耕代建领域，新增拓展15个代建项目，累计获取项目48个，累计储备货值超过1300亿元，新增合约面积、经营收入、权益净利润、签约销售额等指标同比均大幅增长甚至翻番增长，综合实力备受行业认可，跻身“2021中国房地产代建管理TOP10”榜单，与行业头部企业共建轻资产联盟，领衔行业发展。

轻资产优势进一步凸显，代建利润贡献未来可期

上半年，雅居乐房管整体经营业绩在复杂多变的行业发展环境中稳健前行，企业治理水平和业务发展质量均再上新台阶。公司针对各业务系统推出一揽子经营计划，不断提振经营能力，促使半年度业绩整体向好。其中，2021年上半年新增项目15个，投资货值比持续下降，轻资产优势进一步显现。与此同时，上半年的新增合约面积、经营收入、权益净利润、签约销售额等指标同比均出现大幅增长，多项指标甚至翻番增长，整体代建利润贡献可期。

投资布局不断完善，产业协同优势充分发挥，战略合作促进规模效应

进入2021年，房管集团继续加强与雅居乐大地产平台的融合，依托于大地产投资体系，在深耕长三角、粤港澳湾区、成渝城市群的同时，不断扩展投资半径，聚焦云贵、海峡西、海南自贸区等城市群，首次落子贵阳、马鞍山、徐州、琼海、万宁、大理等新兴城市，至今已进入32个城市和地区，拓展48个项目，不断完善全国布局。

同样不断完善的，还有雅居乐房管的业务结构。今年以来，雅居乐房管进一步顺应国家住房结构政策调整方向，聚焦政府代建领域，加强与政府平台公司合作，一连斩获贵阳、徐州等多个政府代建项目，进一步拓宽了业务范畴。

作为拥有8大产业集团资源支撑的雅居乐房管，在产业协同联动方面的优势不断彰显，先后与雅居乐资本集团合作拓展了太原东社村项目、南京红土项目，与雅卓教育集团合作拓展了绵阳城市学院项目，与雅生活集团合作拓展了大理佳利项目等，充分发挥了1+1＞2的产业协同优势。

为加快推动规模化发展，2021年，雅居乐房管进一步优化项目合作模式，采取与委托方进行深度战略合作的形式，如与淮安项目、海南珍珠小镇项目、大理佳利项目等委托方签订战略合作协议，不仅从单项目合作变为多项目联动，同时实现了在代建管理的基础上，推动项目其他轻资产业务合作的可能性，加强合作粘性，整体提高未来项目拓展的规模效应。

开工规模和销售规模快速增长

近几年来，雅居乐房管规模化发展不断提速。2021年上半年，雅居乐房管管理在建项目达25个，在建开发面积同比增长50%。在销售端，雅居乐房管加快推动项目供货，半年度供货额及销售额，比去年同期增长超100%。其中明星项目南京雅居乐汇港城、全椒雅居乐御宾府、淮安雅居乐富春山居等逢开必罄，多次蝉联当地销冠。揭阳雅居乐天成东玺、青田雅居乐凯旋城、九江雅居乐庐隐半山、河源雅居乐悦江、北碚雅居乐九里原香等常销项目备受追捧。海口雅居乐江东紫航一号、中山雅居乐华盈尚雅轩、曹妃甸雅居乐棠海雅郡等新开项目逆市抢跑。

而目前，宿迁泗阳、淮安南门、南京红土航空、河源贝嘉利、马鞍山顺丰、陵水珍珠小镇等项目的规划建设不断提速，不少新项目将于下半年陆续入市，雅居乐房管发展潜力可期。

雅居乐汇港城成南京大型综合体标杆之作

再获殊荣，成立轻资产联盟，领衔行业发展

业绩续创新高，雅居乐房管集团凭借强大的品牌影响力、卓越的资源整合能力以及扎实的代建共赢实践，荣登观点地产“2021中国房地产代建管理TOP10”榜单。

此外，雅居乐房管积极领衔行业发展，于5月27日，联袂绿城管理、当代管理、华润置地、金地管理、中原建业等五家代建领军企业宣布成立国内首个轻资产联盟，雅居乐房管以成熟的发展模式，雄厚的综合实力及行业影响力，成为联盟理事会成员。联盟将在规范化、标准化和资源协同等方面，为整个行业订立标准，搭建平台，推动合作，引领行业发展。

雅居乐房管与代建头部企业共建轻资产联盟

在不断厚积代建业务规模和实力的同时，雅居乐房管正继续加快拓宽轻资产赛道，以代建管理为业务基点，衍生孵化设计咨询、营销咨询、工程监理、造价咨询、科技信息等业务平台，提供覆盖轻资产全产业链的专业服务。

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