京东拍卖再次上拍加油站起拍价达到之前的41倍 这是为什么呢？

还记得不久前有人经过多达125次的竞价，以235.16万元的价格在京东拍卖成功拍下石家庄的一座金池加油站。时隔仅仅1个月，京东拍卖再次上线山西运城市盐湖区曲渠街加油站，开拍时间为8月13日，这一次的起拍价高达2700万元！尽管如此，这宗拍卖一经上线，立即吸引了近1500人围观，并且已经有人报名参拍。

2700万元的起拍价是什么概念？上个月的石家庄金池加油站起拍价只有65.76万元。也就是说，此次上拍的运城曲渠街加油站起拍价是上次的足足41倍多！这又是因为什么呢？

这要从加油站的经营模式说起。首先需要肯定的是，目前投资加油站还是一门好生意。有数据显示，2010年-2020年的十年间，中国机动车保有量从9086万增加到3.72亿辆！公路总里程从近400万公里增加到近520万公里。机动车和公路的增长意味着加油的需求量也相应增加。据隆众资讯数据统计，截至2020年，中国境内加油站总量达11.9万座，其中中石油、中石化两大主营加油站数量占总数量的45%左右，民营等加油站占据50%左右。这表明，民营加油站是具有投资价值的。

那么，投资一座加油站需要哪些必要条件呢？

首先，要到设区市的商务局或县商务主管部门申请领取《成品油零售经营批准证书》，也就是通常所说的成品油经营权。由于加油站的数量是按照城市面积来确定的，相关部门需要确保加油站的数量维持在合理水平，避免市场的过度竞争导致价格紊乱，因此成品油经营权不是有钱就能拿到，往往只能靠转让。

其次，就是土地使用权。众所周知，当前土地供应很紧张，商业用地转让的基准价格大多是每亩百万元以上。而一个加油站，各种基础设施加起来，平均占地面积在5亩以上，价格成本可想而知。

最后，要建造起一个加油站，根据规模大小，需要100-200万人民币。同时还要采购必须的硬件，比如储油罐、加油机等。具体成本同样要根据加油站的大小来定。

综上所述，想要投资加油站并不是一件非常简单的事，其中涉及的环节相当多。而京东拍卖此次上拍的山西运城市曲渠街加油站，其中就包括了成品油经营权、土地使用权及地上建筑物和地下储油罐、输油管道等全套设施，几乎相当于“拎包入住”——竞拍者如果成功拍下，那么直接就可以开门做生意，省心省力。

事实上，目前相对于我国汽车消费和交通产业的发展，加油站的数量还不成正比，因此依然是值得考虑的投资项目。以运城这样的三、四线城市为例，如果位置靠近市区、车流量相对较大，那么加油站每天大概能卖5吨至6吨汽油，扣除人工、运营、运输和存储成本和必要的税费，93号汽油每吨的净利润差不多在1000元左右，每年大约可以盈利150-200万元，还是相当不错的。正因如此，才会出现如此高昂的起拍价，还依然有人早早报名参拍的情况。

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