古厝“新生”献礼世遗 央企“心声”阐释担当

烟台山，中国第一批通商口岸在此，十七国领馆文化区在此，两千年文脉亦在此，留存至今了众多西式建筑与中式园林古厝，承载着历史印记，也昭示着未来。在打造海西新名片的过程中，有一家央企的身影一直贯穿其中，那就是中建四局建设发展有限公司。

第44届世界遗产大会于2021年7月16日至7月31日在福州市举行，一场世界级文化盛宴迎来了中国向全世界展示中华文化的契机，也是烟台山展示历史风貌特色、历史文化底蕴的时机。由中建四局建设发展有限公司承建的万科仓前九里商务中心项目就位于此，项目作为会址之一，以典雅之姿对外展示具有福州特色的古建筑遗产。

以独特风貌 见证“九里”历史

仓前九里商务中心项目共包含“九里”（即九个巷道），共有98栋仿清民时期建筑，总建筑面积有12.3万平方米。项目建设中涉及众多文保建筑、历史建筑，风险压力巨大，因为它没有延展面，巷道窄，施工界面小，现代的施工机械用不上，都得靠更多的人力。抛开人力因素，设计与施工工艺也是一大难点，98栋楼无论朝向、大小、构造情况基本都不同的，无法像商品房项目那样“复制粘贴”，每一层都一样。

项目地块内包括19处历史建筑、25处文物登记点、13处历史风貌保护巷道、6处古井以及12颗保护乔木，形成了以山地街巷与小尺度公共空间为肌理，同时保留有多种建筑风格、中西院落的独特风貌基因，从中可窥见福州近代城市发展的历程。

以匠心筑梦 传承文化底蕴

面对难题，项目秉持“在保留中传承、在历史中创建”的设计理念，赋予它全新生命力。在历史与现代的碰撞中，不断实践并迎难而上。在面临项目场地高低差悬殊、地质条件复杂，存在大量爆破、局部淤泥区域及回填区的情况下，公司第一时间抽调精兵强将组建项目团队，对设计与施工提出了挑战。

在建设过程中，项目对古建筑，按修旧如旧原则，沿用传统建材、传统工艺，为达到烟台山外立面风貌特点要求，新建外墙饰面砖都变更为土窑青砖条、土窑红砖条，铺贴风格参照周边砖砌古建筑，勾缝参照福州老建筑做法。对新建筑，尽可能保持与古建筑统一建设风格，并以古建筑优先理念进行设计施工。在施工过程中，曾有挡墙建设碰上福州市二级保护古树，可能影响树根的情况，项目当即修改施工图纸，绕道建设。对于新楼设计过于靠近一栋古建，可能影响房屋基础，工人们24小时内抢工牢固古建基础，并重新设计腾挪新楼。

从仿古建筑的形态到外墙勾缝的颜色，项目无一不认真研究、细细打磨，力求还原烟台山百年风貌，传承历史记忆与文化底蕴。

以央企担当 诉说时代心声

自第44届世界遗产大会开幕以来，位于烟台山的项目迎来了大批游客，公司立即成立精诚志愿小队，统筹规划好世遗期间的志愿服务活动，织密世遗“便民网”，以多点布局、点面结合的方式，搭设固定、临时和流动三种形式服务点，为游客提供信息咨询、义务指路、活动介绍、协助留影等服务，并基于项目开展为期半个月的“学党史、说古厝、话传承”文化宣讲活动，向游客展示古建修旧如旧、复苏烟台山百年风华的“中建方案”。

自鸦片战争后，福州成为五口通商口岸之一，烟台山因其独特的地理位置和自然条件吸引西方基督教会、天主教会，他们纷纷派传教士来这里传教布道、修建教堂，烟台山一带成为福州教堂最多的地方，这些教堂多是哥特式建筑，散落在烟台山街巷中，许多游客在精诚志愿者的带领下，踏入烟台山，走进仓山影剧院，游览美丰银行、石厝教堂、爱国路2号、盛兴洋衣行等景点，领略烟台山与福州其他区域不同的异国情调，倾听建筑诉说时代的故事。

公司在保留中传承、在历史中创建，以优质履约、央企担当，献礼世遗，留住记忆，守住城市的根与魂，以百年风貌的新生，述说时代的心声！

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