民宿下一个10年：终将抢占酒店市场，成为国民住宿方式之一

回顾2021上半年，最火的行业除了旅游，还有个民宿。有业内人士表示，疫情之后，民宿成为最大的赢家之一。近日，国内领先的民宿预订平台木鸟民宿对外宣称成立9周年，回顾民宿的发展历程，从名不见经传的民宿，到现在成为许多人出行住宿的首选，中国民宿市场不知不觉步入第一个十年。

第一个10年：改良市场，用户培育

2008年，在大洋彼岸，三个年轻人创办了一家叫做Airbnb的共享房屋预订平台；2011年底，这种形式被国内玩家引入，一段时间内行业出现了途家、木鸟、小猪等诸多玩家，数量最多的时候高达300个。共享经济的风口再起。

漂洋过海来到中国的房屋共享模式，在彼时的中国，出现许多水土不服的征兆，房源的开发难度大，模式选择整租还是合租，房东房客信任问题如何解决，能否为房东房客提供保障……

解决问题的过程，往往可以推动行业发展，民宿行业亦是如此。各大玩家用尽浑身解数，不断进行各种尝试，探索解决问题的最优方案，也出现了一些差异化的发展。

房源开发是头等大事，市场玩家多选择动员身边的家人、朋友、同事完成部分原始房源积累；在信任层面，引入芝麻信用等第三方的信任评分机构做评判；在保障层面，与保险公司签订民宿类保险，开创保险新品类的同时，切实为用户提供有力保障；在服务升级上，提出地主之谊服务，木鸟作为首创者提出后，这一举措迅速传播，房东的增值服务大大提升房客体验，无形中加速民宿市场的用户教育和市场培育进程。

解决基本的难题之后，不同玩家还在不同领域有新的尝试。以木鸟民宿为例，进行房源分级，率先上线对标四星级酒店标准的四木民宿，为国家民宿标准的出台打好前阵，奠定基础。

在民宿市场各玩家合力推动之下，国内民宿市场也已经进入第10个年头。在第一个十年里，各玩家致力于民宿市场的完善和改良，以及对用户的培育，让更多人知道并愿意尝试民宿，不管是房东还是房客，民宿都正在成为一个大众化的产物，成为部分用户出行的首要选择。

下一个10年：生态链，定制化

一场突发的新冠肺炎疫情加速民宿行业的洗牌，也将民宿带入了一个新的发展阶段。

受疫情影响，用户对住宿的私密性和安全性需求提高，给民宿带来了新的发展契机。从刚过去的清明和五一各家民宿平台的订单数据来看，均超过2019年疫前情况，整个民宿行业的恢复情况远超预期。

人类重大进步多与重大灾难有关，疫情之于民宿，加速了行业的进步，推送了行业的发展。

因为疫情带来的旅游和住宿报复式增长，带动周边游和乡村游的发展，加之国家大力振兴乡村旅游和乡村民宿的发展，在此大背景之下，民宿的下一个10年将为迎来全新的发展。

1、上下游生态链的定制化发展。

随着民宿的受欢迎程度增加，用户对于民宿提出了更高要求。高品质和高服务水平的民宿更受欢迎，以乡村民宿为例，朝着个性化和多元化方向发展的同时，还需要在传播本地生活和文化的基础上，实现差异化和个性化的独特体验，诸如泼水节体验，打糍粑体验等，提高民宿的营收范围，同时提高自身的竞争力。

2、科技创新，加码民宿。

随着智能科技发展水平持续提升，科技正在悄然改变着民宿，下一个10年，民宿与科技的结合将更加密切，IOT（物联网）、人脸识别等技术将提高入住及退房效率，丰富双端用户体验，降低民宿的人力成本，大大提高民宿经营的ROI，刺激双端用户的使用和普及。

3、品牌集群化发展。

近几年，品牌民宿发展迅速，尤以黄河集宿等形式的规模化民宿发展表现亮眼。未来，随着民宿规模化效应明显，民宿市场将涌现更多大型民宿综合体，将民宿产业集群化效应发挥到最大，带动民宿产业快速发展。集群化发展的民宿，凭借更专业的服务、更高品质的房源，加之当地政府的支持，带动当地旅游产业发展，也是民宿品牌集群化发展的大趋势之一。未来10年，民宿集群化将迅速发展成为一个成熟的民宿模式。

民宿终将抢占酒店市场，成为国民住宿方式之一

近几年民宿的发展速度，已经受到了酒店的关注，甚至是携程等OTA类巨头都开始涉足民宿领域。

公开数据表明，国内的非标准住宿占全国标准化住宿的5%，但从全球范围来看，有40%－50%的游客出行需求通过非标准住宿来解决的。根据中国旅游与发展民宿协会发布的《2020年度民宿行业研究报告》来看，2020年国内民宿房源总量突破300万套，在线房东增长16.5%。事实上，民宿行业在国内的总量需求上依然处于供小于求的状态，未来市场还有很大的空间。

从民宿疫后的发展整体态势和速度来看，民宿市场的发展依然值得期待，在笔者看来，民宿的未来值得看好，当然，民宿行业发展的长跑才刚刚开始，但是未来民宿一定可以比肩酒店，成为国民住宿方式之一，也许10年之后就可以初显端倪，且走且看！

免责声明：市场有风险，选择需谨慎！此文仅供参考，不作买卖依据。