创富港深圳新增共享办公空间，精细化运营助力中小微企业发展

随着社会的持续发展，人们有了更多自主择业的空间。创业也成为了一条可以选择的就业道路。共享办公可以说，是随着共享经济的到来，随之产生的新型办公模式。

创富港近日在深圳东方新天地广场新增共享办公空间，占地面积2452.1m²，具体位置位于深圳市福田区深南路与彩田路交汇处东方新天地广场C座16楼，这是创富港在东方新天地广场新增的第三个空间，此前创富港已经分别在C座8楼、20楼开设了两个共享办公空间。

大中华东方新天地处于深圳福田CBD中心区，南连深港皇岗口岸及岗厦等成熟的社区，东接华强商业圈与市政中心，双地铁口（岗厦、岗厦北）交通便利，步行就可到达会展中心、市民中心，周边有众多小区、学校、大型商场，生活配套设施齐全。

东方新天地广场配置有停车位800多个，客梯8部，货梯2部等。东方新天地作为深圳中心区门户地标的点睛之作，缔造深南大道商务巨作，是深圳CBD沿深南大道第一座高端商务综合体。

创富港东方新天地共享办公空间专为创业人士和中小微企业打造，空间内配备有共享前台、开放办公位、独立精装办公室、会议室/培训室、茶水间、洽谈区等。独立精装修办公室可容纳1-50人，创业者无需再考虑装修与办公家具的成本，拎包即可入驻。含水电物业费，空间内wifi全覆盖，满足你的创业基本需求。

会议室/培训室与开放办公位按需预定使用，减少闲置资源浪费，让办公更加灵活高效。空间内的茶水间、洽谈区等公共空间免费开放，更加包容和开放的空间，带来更多的商机和创业灵感。

创富港在共享办公行业深耕13年，在运营上始终秉持着工匠精神和精细化运营。在创富港看来，共享办公的每个环节都需要极致控制成本。从选址开始，选址的好坏，占能否成功50%的权重。创富港自身拥有一个很严格的选址模型，选择地址几乎是百里挑一。

创富港在共享办公空间的设计切割上也非常注重，无论是两人间，五人间...还是超过十人的办公室，都是非常讲究的，包括过道的设置、窗户高低、大小、如何定价等。

截至2021年3月创富港在全国9大城市拥有200多个空间，每一间办公室、每一张桌子的定价都是不同的。

创富港在满租之后怎么持续满租，后面是有大量的IT数据做支撑的。创富港内部基本上要求两个半月提前续约，合同到期两个半月之前就开始谈判。两个半月启动预营销，一搬出去马上填空，持续满租也是经营能力的体现。

在创富港看来，共享办公行业的经营性净现金流非常好的，经过多年积累的经验和测算，共享办公行业只要扩张速度在30%以内，基本上不需要外部的资本就可以满足自身的发展，超过30%就必须借助外部的资本、融资或银行借款。

精细化运营是每家共享办公企业的必经之路，但绝不会是终点。随着该行业的深耕与发展，未来定会涌现出更多共享办公行业道路的可能性和方法论，创富港也将会持续优化自身发展，为创业者提供更具性价比和更有价值的空间及服务。

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