商业 要闻 产经 房产 金融 银行 基金 保险 数码 智能 汽车 娱乐 时尚 生活 健康

深度剖析共享办公企业创富港年报数据,这些是重点!

2021-05-19 15:46:18 来源:时刻头条
分享: 微信 微博

共享办公企业创富港在4月23日发布了2020年度报告,报告显示在2020年创富港实现营业收入5.88亿元,同比增长9.85%;实现经营活动现金流净额1.21亿,同比增长2.48%;实现净利润0.40亿元,同比增长5448.26%。

图片1_副本.jpg

在共享办公市场遭受重创和质疑的特殊时期,创富港却再次实现了收入和净利润的双增长,面对外界对共享办公商业模式的质疑用行动做出了自己的回应。

本文将深入剖析创富港所披露的财务报告,探讨创富港年报中的重点数据。

营业收入5.88亿元,同步增长9.85%

2020年创富港营业收入达到5.88亿元,同比增长9.85%,这个营业收入主要是来自于租赁和商务服务,即空间出租的租金收入以及为会员企业提供增值服务的收入。

对于共享办公企业来说,收入的增长一方面在于管理面积的扩张。2020年疫情使得共享办公市场坠入寒冬,创富港却逆势新增门店数29家(含扩建门店5家),新扩签约面积共2.95万米,增长8.26%。

图片2_副本.jpg

另一方面还来自于单位面积产值的提升。数据显示,2020年创富港在调整后收入增速达到了11.71%,高出面积增速3.5个百分点,调整后单位面积年收入0.2131万元,高于2019年的0.2065万元。

图片3_副本.jpg

但是在企业规模扩张后,盈利必然会出现波动,创富港解决这个问题的关键在于:把精细化运营策略坚持到底,一点点做到位。

先把一家新门店做好,稳定提升出租率,然后将新店转化为老店,最终完成盈利的蜕变。

对于创富港来说,开新店最重要的是两点:

一是新店的时候,老店是不是能保持很稳定的高出租率,盈利能否不受新店影响。

二是开的新店能否迅速转为老店开始盈利。

保持足够理和克制的选址标准,以及确保单店能盈利是关键,否则盲目地扩张下去,开的越多,死得越快。

净利润0.40亿元,同步增长5448.26%

2020年创富港实现净利润0.40亿元,同比增长5448.26%,净利润的规模和增速是此次创富港年报的主要亮点。

与优客工场转型轻资产模式不同,2020年创富港的商业模式并未发生变化,其收入和利润的“双增长”仍旧来自于自营模式--租赁物业,投入装修,加上自有团队运营,收取租金和服务收入。

而此前市场之所以一直怀疑共享办公的商业模式,其质疑点正在于该模式的盈利能力。此次在疫情中的2020年实现4052万元的净利润,并创出历史新高,创富港已然是共享办公行业自营模式的一面旗帜了。

图片4_副本.jpg

用技术手段来提升精细化管理能力,进而提升现有资源的利用效率,降低各个环节的成本投入,正是自营模式下创富港盈利增长的秘密。

长期维持的90%高出租率

根据相关数据分析,共享办公空间的出租率达到80%以上,企业才能实现正向盈利,而创富港运营空间的均出租率都维持在90%以上。

共享办公品牌除了提供办公空间,还需要不断地向会员企业提供非空间的增值服务。目前创富港的会员服务收入占比25%。创富港会员服务内容如下表:

图片5_副本.jpg

创富港将极致的产品服务交给客户去体验,创富港的创始人薛春是程序员出身,与生俱来的技术基因和理工科思维,让创富港在服务方面,积累了强大的技术壁垒。

增值服务在创富港公司内部的地位,长期以来都是被提升到和租赁业务同等重要的位置上的。它的关系信息化应用非常深入,从客户管理、会员管理、会员服务、财务管理、税务管理、员工管理等全覆盖。

图片6_副本.jpg

为提升对中小微企业的服务体验,创富港还自主开发了BITS智能商务电话系统、电话会议系统、秘书接电服务系统等。最简单的收件服务,以前需投入较大的人力协助入驻企业收发,现在通过快递柜对接APP,实现入驻企业全自助化。

在创富港看来,尽管共享办公有很多标签,但其基础还是一个生产行业,每一个环节都需要控制成本,要极致地控制成本,所以共享办公企业的基础还是在于精细化管理能力。创富港在这个共享办公的市场里,始终稳扎稳打,一步步加深自己的实力,做出既有技术又有服务的产品服务,赋能中小微企业的同时,致力成为一站式创业创新服务台领导者。

免责声明:市场有风险,选择需谨慎!此文仅供参考,不作买卖依据。

相关文章

热门文章

热点排行

猜你喜欢