物企IPO热潮有增无减，海伦堡物业精准出击

截止2021年7月，港股市场共有45家上市物企，尽管数量已经颇多，但物企IPO的热情却丝毫没有减退，反而越来越热火朝天。究其原因，或许是因为资本市场能够助力物企更快的发展，提升其品牌价值。海伦堡物业作为中指院认证的2021中国物业服务百强企业排名22以及2020中国物业服务百强满意度领先企业，自然也不会错过发展的机会，于今年4月赴港开启IPO之路。

据相关资料显示，目前海伦堡物业核心业务包括物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务。截至2020年底，三大核心业务营收占比分别为，物业管理服务4.6亿元，占比68%；非业主增值服务1.7亿元，占比25.2%；小区增值服务0.46亿元，占比6.8%。同时海伦堡物业营收占比和地区也有较大关系，大湾区的收入占比55.9%、西南部收入占比23.2%、华中及华北收入占比12.7%、华东收入占比8.2%。

在规模上，截止20年底，海伦堡物业签约总建筑面积从2018年约2970万平方米增加至2020年的4230万平方米，年复合增长率约为19.3%。在管建筑总面积则从2018年约1760万平方米提升到2020年约2430万平方米，年复合增长率约为17.5%。，覆盖中国15个省份、直辖市及自治区57个城市。

总的来看无论是业务类型、营收状况、规模发展海伦堡物业的表现都可圈可点，展现出了绝对的实力。有专业机构认为考虑政策、基本面的积极因素，物业管理行业估值中枢至少在2021年-2023年有望维持在较高水平，相信海伦堡物业也会因此提升自己的差异化竞争优势及可持续发展能力。

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