杭州车位受投资客疯狂抢购，复地壹中心车位凭低价优势出圈

随着杭州被列为新一线城市,杭州各大板块的规划建设也是紧随其后,其中关于申花板块的发展前景也是受到了杭州市民乃至全世界人民的关注,作为杭城六大商圈之一的申花商圈,它的地位既隆重又特殊,它不同于其他五大商圈——有杭州名片之称的武林商圈、率先入驻世界500强企业的黄龙商圈,城西商圈,新成型的运河商圈,以及政府正在规划打造的大运河新城为代表的城北商圈,它是集成熟的氛围、高端的人群、时尚的场景、新潮的业态为一体的繁华商圈,众星拱月,被其他5个商圈围绕着,有得天独道的地理优势。周边建成和在建的综合体有城西银泰城、大悦城、万达广场、城北万象城等数量众多商业配套。

那如此繁华的申花板块,让我们一起透过楼市行情来看看它的发展前景吧。

一、杭城六大商圈之一的申花商圈

总所周知,目前申花的价值是4.8万,仅次于钱江新城、传统市中心板块,是杭州城第三贵的板块。与滨江、奥体地段价值有的一拼。而且杭州整个板块离西湖5公里的已经没有低于5万的楼盘了,相对于钱江新城买不起,奥体买不到,申花新房4.8万的价格还是受很多人追捧的。

而且现在的生活水平都提高了,有越来越多的人群开始最求高端有品质的居住生活环境,虽然在杭州城内,高端奢靡的地段也有很多,例如桥西、城东新城,但它们临近火车站过于嘈杂,像钱江新城、钱江世纪城、奥体这些地段的商业文化又太重了,如此一来,申花板块倒是目前杭州城内最宜居的板块了。而且现在的申花板块仍处于发展规划期,目前还有地铁、体育公园等建筑在建设。相信未来申花板块的配套设施和交通发展一定会越来越好的。

提到这交通发展,不得不仔细提一提申花板块的交通情况,那可真称得上是四通八达,坐拥2号线、5号线、10号线三条地铁不说,还拥有留石快速路、文一路地下隧道两条快速路,更难得的是这两条快速路还没有横穿分割板块。除此之外,留石快速路还与秋石高架、上塘高架、德胜高架都能互通,出行真的十分方便。

除了在交通上如此有优势,申花板块在配套方面的优势也是惹人向往:申花板块拥有学军小学、保叔塔实验学校、华师大、大关小学等众多名校,临近中国顶尖学府——浙江大学;在申花板块内,浙江中医药大学附属医院正在规划建设;还有运河亚运公园目前也正在建设中。除此之外其实母亲河余杭塘河也在板块内,现在成了网红夜跑打卡圣地。申花板块还拥有杭州市内最大的体育文化公园——城西体育公园。

二、申花板块的标志建筑——复地壹中心

不得不感叹申花板块的发展前景真是一片光景,其实在申花板块内,也有很多标志性的建筑。例如复地壹中心,它是是由甲级写字楼、10万方精装美寓、活力广场三大业态组成,其中A幢甲级写字楼共28层,总高120米,是目前板块之内唯一建有直升机停机平台的写字楼。B幢酒店式公寓共25层,共800多户,入住率也超过了50%,其中的活力广场,已于2018年12月全面开业,这里面还包含了工作、居住、餐饮、购物、休闲、娱乐等的各方面生活需求。在复地壹中心的旁边,是大型居住社区蓝孔雀板块,周边还分布有移动互联、工业设计、车联网、创新等四大小镇和莫干山路青年创意休闲产业带,建成后将增加更多的白领人群。

而且复地壹中心是由上市公司复星集团旗下的子公司开发,复星集团2018福布斯全球上市公司2000强榜单位列第416位,有这样的品牌保障,前景自然是好的。

三、车位稀缺需求量大

地段繁华了,人多了,车也多了,车位需求也越来越大,车位投资自然就火热了起来,比起成本大的房产、商铺投资,它也更易被人们所接受,门槛也更低。

复地壹中心的车位配比为1:0.6,但结合业态来看,写字楼管理层和访客的停车需求远大于写字楼车位数量;约2200个住户、上百位商业工作人员、北区儿童教学基地的培训及家长、百润生鲜超市以及南区华为、菲力伟健身、至潮等知名品牌主力店吸引过来的逛街购物人群,整体计算下来,车位配比低至1:0.3,车位极度稀缺。其周边的休闲产业带也会带来庞大的人群,车位需求肯定是很大的。

但可能还有伙伴会担心复地壹中心车位的需求量能不能得到保障,但很多在杭州有车的小伙伴应该深有体会,在杭州汽车北站这周边的停车位真的很紧张,而复地壹中心车位正是临近杭州汽车北站,作为杭州城北重要的旅客集散地和交通枢纽,日发送旅客约1.3万余人次,日始发班车700余班旅客众多,停车位缺乏,会产生巨大的停车需求。尤其面临假期节假日的时候许多车子无地方停车。而且还临近运河亚运公园,有庞大的健身游玩停车需求;南靠浙江中大学附属第二医院,海量医患人群所需车位供不应求;临近华东师范大学附属杭州学校,有师生停车需求;对面是月星家居广场,客流密集,带来的停车需求也是巨大的。

四、复地壹中心车位项目成投资香饽饽

目前复地壹中心车位的售价约30万/个,比起旁边的住宅车位40-50万/个,大悦城车位40万/个,蓝钻天成平面车位35万/个,绿地中场车位35万/个,银泰城车位三年涨幅10万/个,现在30万/个且无人转让,复地壹中心车位的价格真是有绝对的优势了,而且还可以零首付,进行线上咨询还能享受更多优惠。

除此之外,复地壹中心车位的出租收益也是很可观的,在复地壹中心车位附近的商场、写字楼停车区月租一般都在800元左右,而且除了通过升值、出租的方式来获取收益外,车位还可以通过临停的方式来获取收益,每小时最少6元。

复地壹中心车位的物业公司更是为收益保驾护航。复地壹中心车位实行托管政策,是由上海高地物业统一运营管理,业主无忧轻松获收益。高地物业可谓是物业行业的翘楚,是上海世博会中国馆专用物业,也中国物业服务专业运营领先品牌20强。

正是因为拥有这些得天独厚的优势,复地车位一经推出,就获得了投资客的青睐,一天之内就卖出100多个。复地车位剩下数量不多,有兴趣的朋友赶紧联系起来,去晚了可就没有了~

城市中心,车位是金

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