北戴河远洋蔚蓝海岸引领亲海内循环时代｜楼市资本论
“想要去浪漫的土耳其,然后去东京和巴黎,其实我特别喜欢迈阿密和洛杉矶……”
曾几何时,歌曲《带你去旅行》唱得俨然是Jessica、Vicky们的暑假日常,有点时间就要和闺蜜带着一帮孩子满世界打卡。
然而疫情之下,未来几年出境游恐怕都是奢望;尤其对海岛控而言,上一次在马尔代夫晒太阳、斯米兰潜水遥远得都想不起来是什么情形了。
楼市资本论认为,在北中国,想享受阳光、沙滩,或只能把度假热情宣泄在两个海岛。
第一个自然是海南。可三亚虽好,却没人会纵贯南北,只为了过一个小周末;更别提酒店和机票有多贵,方可过上躺平的悠长假日。
另一个海岛呢,则是北中国的“海上后花园”北戴河。
在端午小长假,北戴河俨然是京津冀排名前三的热门景区,近百万人次奔赴北戴河,实现门票收入1500余万元。
高峰时,北戴河的五星酒店海景房,套房一晚上恨不得飙到3000多,更别提级别再高些的豪华套房有的要5000+甚至8000+一晚,和三亚的海棠湾威斯汀也不相上下;多住几晚,都够在附近县城交个首付了。
更何况,疫情以来为刺激经济,美国印钞机毫无节操地启动疯狂印钱模式,各大发达国家也在步其后尘;当全球热钱泛滥时,优质的房产投资成为躲避通胀的最佳“储水器”。
一方面是旅游内循环时代开启,另一边则是泛滥的热钱急需寻找出口,因此 “拥有一套属于自己的海景房” 也成了不少中产家庭的心愿清单;当海南全岛限购3年时,北戴河为北京人的“海岛梦”留下了一扇窗。
尤其是位于北戴河的远洋·蔚蓝海岸,总价只要80万起,就能拥有一套一线临海的精装度假房;除了可以旅游度假与亲朋好友在此留下美好的回忆,事实也证明购买蔚蓝海岸将成为大通胀时代的一席最佳投资。
比如某知名文旅神盘,就凭借社群运营和配套打造将4000万烂尾盘升值到几十亿,购买的业主更是获得了远远超出预期的物业升值速度和租金回报率。
在楼市资本论看来,蔚蓝海岸也正是这样一席会生长的资产。甫一亮相,它便征服了整个京津冀,光端午小长假,蔚蓝海岸就热销1.2亿,8万+人次在这里留下了美好回忆。
那么问题来了,远洋·蔚蓝海岸究竟有何魔力?
蔚蓝海岸实景图
【一】恰到好处的魅力
驱车穿过京哈高速北戴河支线,空气也变得愈发温润。
毕竟,在北戴河这片碧浪清风间,有高达14.5万个/cm的负氧离子,夏季平均最高气温仅约24℃;,每到傍晚就有海风习习,堪称京津冀避暑胜地。
最赞的是,周末一个起心动念,约上三五亲朋好友,一辆SUV就能说走就走。
是的,在楼市资本论看来,“恰到好处”正是北戴河的一大魅力。它有海岛的隔绝尘嚣,但又让北京人触手可及。
比如短暂的端午假期,从北京出发,任何超过五个小时车程的目的地都显得性价比太低;去除往返,可供旅行的时间压缩到一天,再美好的地方也只能草草收场,意犹未尽。
可北戴河不一样,从北京出发,京哈、秦滨、承秦多条高速自驾开车不过3个小时,全天候不间断的高铁更是只要2小时即可直达。有距离北京最近的海,也可以满足一家老小对旅行的期待。
尤其是中间世代,位于北戴河的蔚蓝海岸照顾得格外周到。
在此之前,不少北戴河的度假村更像是农家乐,照顾了老年人对物美价廉的追逐,和孩子们对赶海的渴求,却独独缺失了对中间世代的满足。
蔚蓝海岸却俨然是时髦精们,朋友圈九宫格竞赛的绝密武器。
它足够文艺,文艺到与周边地区生成结界;当你被农田、雾霾、原生态的景致重复入侵,恹恹欲睡时,忽的一股海风慢慢逼近,暗淡的沿途风光也瞬间明亮清朗起来。
蔚蓝海岸咖啡馆实景图
这座体量约3750亩,堪称市镇规模的超级海滨度假区,容积率仅0.5,沿着北戴河新区2.8公里绝美海滩铺陈出去。一旦进入社区,外界的不舒适和闹哄哄便烟消云散了,取而代之的是法式海边小镇风格的建筑群,瞬间便有了度假的心境。
【二】让客户不停尖叫的内容
在楼市资本论看来,当下旅游度假地产,若想大幅保值增值,产品已不是核心。
更重要的是要通过完善的服务体系,持续提供给客户优质内容,获得精神上的认可和升华,从而以社群的力量带动产品升值。
就像苹果手机,最革新人们生活想象的永远是iOS系统。
远洋·蔚蓝海岸的“iOS系统“正是打造出从万豪酒店、国际学校、购物广场、CEO俱乐部精英酒店和亲子酒店等一系列贴心配套。
目前,北北假日已形成北北航海、北北咖啡、北北民宿、北北美食、北北酒店、北北潮玩、北北俱乐部7大服务体系,以及航海、亲子、艺术、美食、民宿5大特色IP。
蔚蓝海岸实景图
比如蔚蓝海岸的度假服务中心,不管是想游泳、冲浪、玩帆船,或是看展、看电影、喝咖啡,或是想了解下自己居住区域配套的进展,第一手消息都可以在这里及时准确的获得,俨然是应有尽有的“苹果应用商店”。特别是北北俱乐部已正式向业主开放茶艺课、咖啡课、航海课等,让他们享受到充满活力的度假生活。
端午3日小长假期间,远洋·蔚蓝海岸更是掀起了一场海岸潮派Live,成了文艺青年们的打卡圣地。海洋环保艺术装置成为这里独具特色的景点,无关乎你是否拥有鉴赏力,只要行走其间,便可被感染。
而不管是清影20周年纪念影展,还是百人画海计划,都让人周身的毛孔欣然舒展开来,你变得有耐心去看懂每一幅作品试图传达的讯息,也变得有耐心去创造作品展现自己心中的大海。
“水木年华”海边演唱会现场图
而对于喜欢音乐的人来说,不管是浪bar的爵士之夜,还是水木年华20周年音乐会,音乐成为了蔚蓝海岸业主情感的语言。
小红书爆火的星空露营,也是蔚蓝海岸的“基本配置”。盛夏时分幕天席地,数星星、看日出,这无边无际的山海,都是孩子们成长的嬉戏场。
蔚蓝海岸社群活动图
是的,在蔚蓝海岸丰富多彩的活动,足以盛放不同的灵魂。不管你是喜欢冥想、演奏还是户外露营、露天电影,都可以轻松找到同好。
天空之境实景图
在楼市资本论看来,这正是远洋·蔚蓝海岸的迷人之处:它不仅屏蔽了一切俗务与烦嚣的纷扰,同时又挥洒想象,创造了一个自成一体的“海上桃花源”。
【三】极丰盛的亲水体验
没有潮派Live时,远洋·蔚蓝海岸当然也是文艺的。
比如这里最经典的网红景点——猫的天空之城书店,就随着性子走进去,看看文创商品,买买伴手礼,很有可能你还会遇到一两本和脾胃的有趣的书。
在这里,很容易忘记此刻是带有何种目的的旅行,只当作一个普通午后,刚好遇到了一本好书,除了去读完它,还有什么更好的去处呢?
猫的天空之城实景图
又或者是最新打造的网红餐厅Flag餐厅,“宅”、“二次元”、“小资生活” ......以印满年轻人看似自我吐槽的标签,成为了打卡地标,呵护年轻人的内心世界。
楼市资本论知道,在蔚蓝海岸当然要去看海。海滩上的水晶灯塔,是小镇的精神图腾,也是红男绿女们必备的打卡景点。
蔚蓝海岸实景图
六月,北方的海水还有些清冷,但孩子们管不了这么多,从清晨到落日,细软的沙滩上不乏兴趣盎然的赶海人。
小孩们多穿着半截袖连体短裤,人手一个小水桶和小铲子,热衷于修筑各种隧道,再将海水引入,或冲刷而去。
还有长达百米的“观海浅桥”则是走进大海的深处,观日出和海钓的首选地。
不只是海边可以满足孩子们玩水的愿望,在蔚蓝海岸的海湾寻宝乐园,孩子们化身成了“小海盗”在绵延的海岸线上开启寻宝探险之旅;军事滑索以及CS军事对战等体能训练,也可以在萌溪亲子营地体验得酣畅淋漓。
蔚蓝海岸实景图
是的,远洋·蔚蓝海岸最大的魅力,就是不输马尔代夫的亲水体验,“亲水运动”更是成了蔚蓝海岸的居住主题。
楼市资本论了解到,远洋·蔚蓝海岸设有环渤海唯一集帆船赛事、帆船教育培训于一体的航海基地——蔚蓝海岸航海中心,融合帆船服务、水手酒吧、航海教室、航海图书馆多维一体,各种以帆船文化为衍生的娱乐生活渗透其中。
5月4日,2021梅沙教育全国青少年帆船联赛秦皇岛蔚蓝海岸北方赛区就在此落幕,126名小水手互相切磋、亮出绝技。
对此,亚布力智库专家武亮指出,北京的水资源比较稀缺,一些亲水项目多是高端住宅,价格并不亲民。因此,北京居民到海边买房,获得丰富的亲水体验,是实现与现状生活反差较大的一种新生活方式,已成为一种趋势。
在楼市资本论看来,这就是蔚蓝海岸,它满足了人们对小假期目的地的一切想象,涵盖了一切你能想到的旅行业态;尤其是北方罕有的丰富亲水体验,解决了北方海滨度假可玩性少的痛点,为项目增值打下了确定性基础。
不只是美食和海滩,它还有湿地公园、滑板广场、Blue&Pink儿童乐园、北北咖啡、字里行间,更不用提数不尽的咖啡馆、便利店和奶茶店,一切活跃于社交平台上的,一切你希望呈现在朋友圈里的网红元素,在这里皆有踪迹。
就连公园都一口气拿出了6个,比如最新打造出的马甲线公园,和名字一样,这是一个全龄活动公园,有小朋友喜爱的滑滑梯、攀爬网;青年人钟爱的环形跑道、篮球场、网球场等,专为长者而设的康乐器械一应俱全,家人休闲各有“趣”处。
偶尔想换一下度假心情,不妨去开启试运营的万豪酒店住两天,这可是一家有着“徜徉在海洋怀抱里”新奇居住体验的特别款万豪。
万豪酒店效果图+实景图
比如酒店顶楼将设计无边界泳池,通过小酒吧连接室内泳池。想象一下吧,你可以随时端着一杯鸡尾酒欣赏海上日落,空气中都弥漫着荷尔蒙的味道,夏天的夜,北戴河的风,还有随处可见的大小网红......于是,你不由去思考——
“蔚蓝海岸还可以提供给我们什么,我们还希望从蔚蓝海岸获得什么?”
度假服务中心实景图
或许切身体验到的每个生活瞬间已是足够,不仅风光上好,所有服务与配套,也都是如此自然贴心的存在,不会觉得刻意,却又不可或缺。
【四】当代度假产品“颠覆式”释放
当然,若想彻底感受远洋·蔚蓝海岸的魅力,走马观花三俩天自是不够,不妨买套精装海景房,面朝大海,春暖花开。
作为旅居产品,蔚蓝海岸够美、够近、配套够丰盛还不够,打造出的“慧听谷”和“森屿”产品,也是对当代度假产品的“颠覆式”释放——面积简约,度假感却瞬间拉满。
蔚蓝海岸区域图
比如正在热销的蔚蓝海岸洋房四期产品慧听谷,处于2.8公里海岸线与森林簇拥中,东侧是马甲线公园,南侧是探索公园。漫步在回家的路上,只见远方海阔波渺,近处却是海风拂过层层叠叠的绿意,俨然置身日本横滨的错觉。
蔚蓝海岸慧听谷实景图
走进洋房更是不得了,光横厅就有6米!客厅与阳台通过中空双层玻璃门相连,不仅与室外美景融为一体,更是为生活创造了更多的百变和性感。宁静舒适的主卧套房,创造假期独处的“偏爱空间”,就连衣柜都是超大容量,女主人的度假生活也可以精致美丽。
蔚蓝海岸样板间实景图
3.6米x4米的客餐厅非常方正,适合各种家具摆放;尤其是次卧南侧赠送的2.2㎡阳台,贯通南北,窗外的海浪、沙滩、绿植透过玻璃栏板迎面扑来,平时工作中再多的烦恼与忧心,也被美景融化了。
蔚蓝海岸样板间实景图
空间一侧是大面宽落地窗,太阳升起后,阳光便能自然洒入,可以把这里当做家庭健身房,沐浴阳光做瑜伽、跑步,也可以当做小型工作室,安坐其中,写作、绘画、录音、构思方案;亦或是和朋友喝茶、谈天。
蔚蓝海岸样板间实景图
这样的“超尺”感,洋房高得房率的特点功不可没,也在蔚蓝海岸的房型中比比皆是。
而最新推出的六期别墅产品——森屿,更加极致!整个森屿,以传统合院式住宅空间为基础,从街坊至里巷、至院落,再至居住空间,空间由开放逐渐趋于私密。
作为度假产品,森屿尺度感特别棒:4层叠拼产品南北双露台,最大面积达约40m,所有露台均不计算面积,让业主得到最大的实惠。其约22-40米栋间距,远远领先市场同类产品,也让每栋楼的采光、通风更加宜人,再加上3-3.15米的层高,让居住体验更加舒适。
森屿样板间实景图
此外,度假产品需要的便捷、精装、智能,也得到了升级。比如,双侧开门的贯通电梯,2层以上叠拼,电梯上下层均可入户;在精装方面,森屿也体现出更多的人性化和设计感;如玄关收纳系统,高度人性化,做到充分利用灰空间,实用、整洁;在卫生间布局上,做了干湿分离的优化。
作为品牌房企,远洋在健康、智慧人居方面的积累,在这个项目上也体现得淋漓尽致。卧室衣柜墙体进行调整,取消衣柜侧墙,做可活动衣柜设计;厨房增设洗碗机等等。
森屿样板间实景图
值得一提的是,森屿还斩获了全球WELL建筑铂金、社区金级双认证。达到WELL标准的10大维度中光、水、空气、舒适、营养、健身、精神融入产品营造最高级别。
森屿样板间实景图
2+3上下两层,因为做了多层设计,不仅动静可分区,长辈、年轻夫妻和孩子们在玩尽兴,生活动线也可各自独立互不干扰。二层南向打造为“客厅+开放式厨房”的横厅,阳光自大落地窗倾泻而入,度假大宅气场油然而生。
森屿样板间实景图
三层则是三个朝南开间,一个彩蛋是还赠送了36.45㎡的超大露台,想放舒适的躺椅,或种一排“无尽夏”绣球花,尽可随心安排。
远洋真是将自然与健康的理念切切实实的融入了蔚蓝海岸的生活中。光看一点就知道有多贴心,到了夜晚,蔚蓝海岸室外灯具流明比基准减少至少30%,减少了光干扰自然业主更能睡个好觉了。
蔚蓝海岸实景图
说到这里,人们对于远洋·蔚蓝海岸的着迷已不难理解。
尤其是在“内循环”的时代浪潮下,拥有一套远洋·蔚蓝海这样的“全能度假屋”,已然替代“出境游”,成为很多人的终极目标。
因为只需周末来这里“充电”两天,就足以治愈平日被“996”、“内卷”摧残的身心。就像韩寒在《东极岛记事》所写,“当你眼前只有辽阔海岸,当你的耳边只有寂寥海风的时候,你会觉得很多喋喋不休的事情如此遥远和无意义。”
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