荣盛，房企稳健经营样本，开启五年宏图布局

1996年，荣盛房地产开发有限公司落子廊坊。毫无疑问，在过去25年发展历程中，我们能看到包括荣盛在内的一批中国地产开发商同步发展崛起的历史痕迹。

25年，从一隅之地，成长为遍地开花，荣盛逐渐长成头部地产开发运营商，成为房企稳健经营的样本，在已然到来的下一个五年，它又会有怎样的谋篇布局。

不疾而速，荣盛一季度销售大增83%

2021，中国“十四五”在百年未有之大变局中闪亮登场。

面对如此变局，荣盛牢牢站稳行业TOP16，在总部扎根北方的一线房企中，与融创、龙湖鼎足而立，历史性成为北方三强。

从4月16日，国家统计局公布的一季度经济数据来看，GDP实现24.9万亿元，同比增长18.3%，这是个令世人惊叹的数据！

而荣盛发展，在2021年开局便迅速发力：今年一季度，荣盛签约销售255.04亿元，同比大增83.67%，领先宏观经济增长水平4.6倍。

近年来，荣盛发展江苏公司挖掘行业调整中的新一轮发展机遇，寻求长期增长路径，实现“跨周期调节”，使荣盛的后千亿时代的路走得更稳，实现均衡稳健发展。

2016年至2020年，在复杂的宏观经济形势及较为严峻的房地产行业环境之下，各项经营指标均保持了良好的增长态势，尤其2018-2020年销售额实现跨越式增长，复合增长率达51.8%。

进入地产下半场，房企的发展环境剧变。只有足够深厚的内功修为，才能帮助企业穿透市场迷雾、穿越行业周期，行稳致远。

布局长三角，土地储备“子弹充足”

一个企业的未来，必与前瞻性战略思维息息相关。

近两年，国家大力发展长三角、珠三角等城市群，这两大区域城市经济活力增加，逐渐演变为房企的“必争之地”，而荣盛早已未雨绸缪布局多年。

在全国整体房地产市场有所下行的大背景下，江苏公司在未来五年将继续深耕南京，并持续扩大常州、无锡、南通的市场份额，以扬州、泰州为重点城市进驻拓展，密切关注淮安、盐城、镇江市场，持续稳健发展、健康高效运营。

2019年，荣盛江苏公司拓展优质地块5宗：江天瓴筑项目，地处南京主城核心区域，填补了荣盛在江苏区域内顶级豪宅的空白；南京六合茉湖书苑项目，彰显江苏公司持续深耕六合的决心；南京栖霞花语馨城项目，扩大南京主城区域的市场占有率及品牌影响力。

南通通州金溪府及海门水岸观澜项目，以优质的产品、较高的去化率，奠定了荣盛在南通区域的品牌口碑。

2020年，荣盛江苏公司拓展常州地块2宗，整体货值86亿，完成了江苏区域内的土地储备战略布局，土储数量较为充足，城市结构进一步优化，有效提升了对于区域性政策风险的应对能力，保证了区域内销售的稳定性和确定性，销售规模保持高速增长。

为读懂一座城，荣盛可以深耕25年

在我看来，一个房企只有做到下面这3点，才能在一座城市漫长发展的时间缝隙里不断地求索，不断地成长。

专注，才能根深叶茂；创新，才能突出重围；心怀敬畏，才能引领未来。

荣盛做到了。

从廊坊走出，起步于京沪走廊，繁荣于三线城市，深耕南京这座城市25年是何其地漫长。

在这25年的时间里，他始终怀着生活方式运营商”的初心和热情，不断求索，不断成长，以最好的产品致敬南京这座温情的城市。

1999年，荣盛发展第一个住宅项目——方州花园，在南京市北部茉莉之乡六合正式启动，且一战成名，成为当时的社区标杆。这一枪，打响了荣盛品牌在三线城市发力的第一枪，也明确了荣盛为创造更好生活方式的品牌定位，为后续企业快速发展奠定了基础。

无论是开山惊艳之作“方州花园”、深耕南京决心之作“茉湖书苑”、亦或是扩大南京主城区市场占有率的“栖霞花语馨城”，还是续写传奇之作“荣盛江天瓴筑”，荣盛始终将源源不断的创新灵感，与精益求精的优秀经验，注入每个项目的产品营造。

以“城市运营商”之姿，助力城市建设

在房地产行业那么多不确定、不可操控的模块中，只有产品力这一块，是开发商能够握在手里反复打磨的。

当产品力夯实了，才有后面发力的支点，去撬动更大的可能性。

这一点对于苦修内功的荣盛来说，完全有能力筑造。

荣盛以城市运营商的角色融入到城市建设中，以“匠心”理念，坚持对100个质量细节、2000个质量控制点提出达标规范。

就以南京荣盛江天瓴筑来说，项目从打造之初就邀请著名设计师梁黄顾、孙虎、李玮珉注入巧思。不管是独一无二的弧形建筑风格，环绕错落式观景露台设计，还是千万级定制生活馆，都让人耳目一新，使南京也有了对话国际美学建筑的资本，江天瓴筑项目的顶豪定位，可谓是荣盛产品力的高起点。在2020年12月29日，项目实现首开业绩超10亿。

在常州有一种现象被称为“天翌现象”，这正是由荣盛发展和新城控股合力打造的“天空系穹顶之作”，为常州带来比肩One57等国际经典Sky House地标的天空巨著。天翌不仅承袭了荣盛发展产品一贯以来的高标准，更在原有标准之上，设置了更为严格的策划理念和设计原则。2021年3月28日，项目首开业绩超8亿。

一点一滴，于细微处见精神。 从产品打造，到景观创新，荣盛一直深谙每个置业者的心，真诚触摸他们的内心需求。

荣盛下一个五年起航，开启全新征程

品牌是企业的灵魂，未来5年，荣盛江苏明确品牌建设的目标，扩大3个影响，规划品牌内涵，致力成为江苏省高端住宅开发商；多线并重提升影响力，掌握客户需求；提前反馈产品设计端、营销组织端。

荣盛江苏2021年至2025年期间品牌目标，成就江苏区域的高端住宅品牌，以及具有先进管理理念和能力的开发商品牌，力求使品牌推广形成良好的品牌联想——住宅有品位、质量好、讲信用、对顾客负责任的企业。

2020年，上一个五年规划完美收官，“稳健发展”的方针全方位提升了其核心竞争力和可持续发展能力，打下了坚实的基础。2021年，荣盛发展进入公司实施战略转型的第二个五年，荣盛江苏将深入贯彻产业转型升级战略，建立“一主、三柱、多支撑”的新产业发展格局，为客户创造绿色、健康、智慧新型生活方式，通过质量与规模的快速提升与协同发展，全面实现“提质、进位”的总体发展目标。

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