深入挖掘企业优势，多机构对雅居乐高质量发展表示积极肯定

据了解，6月是房企偿债的“压力月”，同时，融资渠道也在不断收缩，资金压力下，房企的“融资大战”一触即发，在集中拿地的大背景下，这无疑是对房企资金链的一次严峻考验。而恰在此时，雅居乐拿到联合国际授予的“BBB- ”国际长期发行人评级，评级展望稳定。对雅居乐而言，拿到这一评级意味着持续获得资本市场的肯定，未来企业可以继续凭借其融资成本优势，取得更多的竞争优势，实现进一步的盈利和发展。

进入偿债高峰期后，企业的融资态度会更为谨慎，规模受到影响的同时，部分企业也会转变融资方向，境外发债的重要性便会凸显出来。境外发债一方面可以帮助企业补充现金流，另一方面为企业拿地做资金补充，缓解一部分的资金压力。对雅居乐来说，联合国际的上述“BBB-”评级，正逢其时，获得这一评级，意味着能以更低的成本发债。

多元化的收入来源和融资渠道以保持稳定且高于平均水平的盈利能力，是联合国际授予雅居乐投资级“BBB-”评级的主要依据之一。据悉，2020 年，雅居乐多元业务均已驶入增长快车道，各项财务指标均实现了稳健增长，营业额、毛利、净利润、核心净利润等指标同比增长均超三成。同时，企业债务水平持续改善，平均融资成本较2019年有明显下降，盈利能力高于平均水平。

评级的提高和由此带来的境外发债成本的下降，将为雅居乐带来更多的竞争优势。借助“BBB-”的评级，以及亮眼的财务表现，雅居乐的发债成本有望进一步降低。这对于未来企业获取优质土地资源，会起到至关重要的作用。

事实上，众多投行唱多雅居乐集团，除了看中企业的规模及地位外，更重视其经营模式及土储资源的优势。未来，雅居乐将凭借这些优势，实现转型突围，为进一步的发展增加想象空间。

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