贷款买房别逞能 我爱我家中介提醒月供多少最合适？

最近，各种政策层出不断，都表明对房地产市场的不断收紧。给购房人的最直接影响就是购房成本增加，体现在贷款利息上，就是房贷月供增加，购房压力增大。中介我爱我家提醒各位购房者，虽然贷款购房能够减轻一定的压力，但也要根据自身实际情况控制好月供占收入的比例，那么月供多少是最合适的呢？

首先，贷款银行为了降低自己的风险，会根据借款人的收入限定贷款额度，要求借款人月房贷月供不得超过月收入的50％。这个限度就是借款人的较高警戒线。如果购房者的工作非常稳定，而且还没有结婚或者是已婚但是暂未生育的话，那么房贷月供占家庭月收入的比例可以相对高一点，可达到40％—45％。因为在这个时候其实还款人需要的资金开支是比较少的，家庭负担也比较小，用于其他生活方面的花费比较少，个人年龄也小。所以，在这个时候买房的家庭可以考虑将房贷月供定得高一点。如果是收入稳定，但是已经结婚生子的购房者的话，那么将月供制定在家庭月收入的30％左右是最为合适的。因为适当减少月供占家庭收入的比例，这样的话可以很好的保证家庭日常开支和孩子的教育支出。

假如购房者每月偿还各类贷款金额如果超过月收入的三分之一的话，那么还款人就需要承受非常大的压力，甚至出现不能够支付正常的家庭的开支、孩子的教育开支，从而对生活质量造成影响。因此，借款人应当客观地判断自己的还款能力，切忌盲目高估个人财务状况的流动性和未来的收入，承担过高比率的负债，导致流动性危机或偿付能力不足的困境。其实针对月供占收入的多少适这个问题，是没有标准答案的，我爱我家建议大家具体问题具体分析，根据自身的情况而定，也可以去附近的我爱我家门店了解一些最新的购房知识政策。

在贷款买房时，购房者必须做好财务规划，包括首付交多少？每月还贷多少？每月消费多少？只有做好了财务规划，你才能更好地安排资金，实现资金最大化利用。

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