探秘崖州湾科技城科技高效建造

华为公司专家授课

11月24日，中建三局总承包公司第三届总承包管理论坛暨三亚崖州湾科技城中学项目观摩会在崖州科技城举办。来自华为、高校、建筑央企等单位的260余名专家、学者、高管通过论坛分享、实地观摩，探秘崖州湾科技城中学项目的高效建造秘诀。

作为海南自贸港建设的首批重点启动项目，科技城中学由综合楼、体育馆、教学楼、食堂、教师周转房、宿舍和室外田径场等部分组成，规划用地面积约为4.9万平方米，总建筑面积为5.3平方米，建成后可以满足1600余名师生的学研要求，对于改善崖州教育基础设施、吸引更多科技人才意义重大，是“海南省自由贸易港项目集中开工仪式”三亚分会场举办项目。该项目于今年4月开工，目前主体结构陆续封顶中，机电安装、装饰装修、景观园林工序已经插入，将于明年9月1日竣工交付使用。

在项目建造过程中，工程总承包方中建三局总承包公司运用EPC管理模式(即设计、采购、施工和试运行一体)，推行各专业设计融合，施工与设计融合，招采与设计融合，着力打造高效建造，有效提升了项目的建造品质和建造效率。

以客户为中心，实现功能最大化

项目负责人倪森邦介绍：“我们将自己定位为业主的‘大管家’，站在建设单位的角度来考虑各项事宜，重点关心项目最终使用单位的需求，力求为业主交付一个“用起来放心、看起来舒心”的高品质工程。”

在前期设计过程中，项目团队通过与各使用方、参建方充分沟通、共同对标考察，摸清了使用方的深层次需求，收集了相关建议，并在项目设计中进行了优化完善，使项目功能合理性最大化。如在教室门留观察窗，外开门不影响走道疏散宽度，走道外窗下面设计休息区域;多媒体教室采用一体化系统、无尘黑板、液晶显示屏、无影灯照明;泳池设计尽可能减少维护成本;增加宣泄室功能房等。

绿色施工，装配率达50%

“作为自贸港首批开工项目，我们有责任和义务在海南省发展绿色建筑、促进建筑产业现代化方面走在前列。”倪森邦说。

本工程多为低层群体建筑，结构标准层少，装配式选配难度较大。项目通过调研当地装配式构件产业产能，研究海南省装配式计算规则，从成本、工期、可建造性等方面出发，综合考虑制定出“叠合板+预制楼梯+轻质隔墙+集成式卫生间”的装配式建筑方案，并经专家论证符合海南省装配式规定，整体建筑装配率达50%。

永临结合，节约工期90天

传统施工过程中，存在临时用水、用电、基础的建设拆除。本项目充分发挥EPC模式优势，对市政先行进行施工策划：如将正式运动场跑道的基础作为施工主干道;将项目景观绿化设计提前应用于临建绿化;将室外永久排水管线先于主体结构施工完成，大量减少临时排水管线铺设的投入，同时永久排水系统的提前建成极大降低了暴雨季对施工的影响。市政先行、永临结合的做法节约了临时投入，节约工期90天，极大程度上助力了项目高效率、低成本推进。

施工过程中，项目还应用了塔机吊钩视频系统、智慧工地大数据平台、扬尘噪音检测及雾炮控制系统等10项智慧工地系统，并进行了12项工艺优化，实现了精益建造。中建三局集团有限公司工程总承包公司是世界 500 强上市企业“中国建筑”旗下重要子公司中建三局的支柱型直营公司，综合实力连续十余年位居中国建筑所属工程局直营公司榜首，被誉为“中国建筑直营公司的优秀排头兵”，具有行业突出的EPC管理能力，公司累计承接EPC项目82个，总合同额481.66亿元。

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