重新定义居住生活服务,“笨鸟看房”获千万级天使融资

日前位于重庆的房产居住生活服务平台“笨鸟看房”透露，项目已在今年3月份完成品乘资本200万种子轮，6月份完成1000万的天使轮融资，天使投资方暂不便透露。

“笨鸟看房”创始人李卓颖介绍，所融资金将主要用于团队建设、市场拓展，计划今年年底在全国市场完成“百城千店”的落地布局。

据介绍“笨鸟看房”是一家以大数据、人工智能为驱动力、完全去中介化的居住服务平台，其广告是“不仅仅是省心”。创始团队经一年多市场测试，以“互联网+社区”的房产交易创新模式，通过自身后台的算法，利用技术手段和笨鸟管家来过滤虚假房源，摒弃传统中介环节，让买卖双方直联，过程变得透明、安全、快捷、省心，交易成本最低。平台完全不依赖中介业务员和线下门店，以固定服务费取代中介佣金的收费模式。

“笨鸟看房”创始人李卓颖介绍，其模式前期以租房切入，先以区域网格化发展小区笨鸟管家，负责获取房源、带客看房等服务，“永不抽佣”的理念让用户更容易接受、使用小程序、APP，有效解决了推广获客等难题。因用户的聚集，业主更愿自助上传发布房源，由管家审核保管钥匙，用户可评价举报，因此杜绝了虚假房源。用户在线看房或线下看房，直连房东议价，“笨鸟看房”完全中立，服务费与房价无关，完全将交易权交由出租方和承租方自主决定。

在二手房交易方面流程与上述类似，只是在交易过程中，买卖双方自愿选择由平台团队、交易中心和银行等方面提供的咨询、法务、权证、房贷等专业服务。在费用上，无论买100万还是1000万的房子，用户若选择平台省心套餐，只需支付不足万元的固定服务费，全程公开透明无其他加项费用，服务直至双方交易完毕。

“笨鸟看房”表示为了真正做到完全中立，平台更注重笨鸟管家在房产知识、业务流程特别是服务意识等方面的强化培训，考核合格才能上岗，对管家的服务质量完全交由用户评判，平台实行“零容忍”的惩罚机制。

细看“笨鸟看房”的商业模式，的确是做到了不仅仅是省心，通过服务驱动业务，这样的创新和模式变革，相比传统中介至少能减少50%以上的成本。买卖双方全程直连，自由选择平台专业服务，这样的业务设计，完全杜绝了像传统中介行业里虚假房源、泄露隐私、频繁骚扰的现象发生。

据了解，“笨鸟看房”战略规划在资本的加持下，项目日前已启动“百城千店”行动，招募城市运营商，将已验证的全套成熟运作模板复制到全国市场。

“笨鸟看房”创始人表示在项目运作上，还有一定的优化改善空间。在国家“租购并举”的政策下，居住交易、社区生活市场会很大，趋势与需求将推进传统行业的革新，但对于各方参与者来说，任重而道远！

写在最后

整个市场的蛋糕就这么大，一旦有资本的进入势必是要参与分割的。

而对我们普通人来说，这是再好不过的事情了。只要有竞争，买卖房子时就有了更多的选择，也许就能有更合适的价格，从而促进更快的成交了。

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