太平洋房产提示，可别落入“婚房写名”那些坑

传统的婚姻观念，致使婚房变相成了一种“刚需”。选中了理想中的家后，在签订合同时，婚房产证上“能写谁的名字？这样写有什么法律后果”等问题扑面而来，成了“准夫妻”及双方家庭最大的争议点，处理不当还会落入购房陷阱，引发一系列矛盾。

“婚房写名”并不是一件小事，深耕上海房产经纪行业27年的太平洋房产整理了以下避坑指南：常见的写名方案大致有五种：写“准夫妻”二人的名字；只写男方或女方的名字；写男方及男方父母的名字；写双方父母和“准夫妻”的名字等。而对于写名方法的选择，不仅会影响“准夫妻”之间的关系，而且日后更会牵扯房产归属问题，并且承担不同的法律后果。

以写“准夫妻”二人的名字为例。该情况下，房子将是夫妻共有财产，贷款部分也是夫妻共同债务。经由父母出资的话，如果没有“借条”等其他证据，父母出资的部分将被认定为赠与夫妻两人，由双方共同拥有，就算日后两人感情破裂了，父母也没有权利要回出资的钱。如果有证据证明父母出资是为了“准夫妻”结婚用的，一般法院会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而这个附加条件就是结婚。注意，一旦没有结婚，父母就有权要回出资的钱。

如果只写男方或女方的名字。如果婚前由一方或一方的父母全部出资，婚房仅登记在该方子女的名下，根据《民法典》婚姻家庭编的规定，房子属于该方子女的婚前个人财产，日后若出现离婚，房子仍属于原产权人。如果婚前是登记在未出资的另一方名下，法院一般认为是附加条件的赠与行为，最后两人如果没有结婚，房子会归属于产证上有名字的一方，但对方可以要求返还已经支付的钱。如果结婚了，有证据明确表示婚房是给有名字的一方，则属于其个人财产。

其他的“婚房写名”方式所带来的影响和法律后果，太平洋房产均作出了详细解读，如果你想了解更多，可前往太平洋房产任一门店进行咨询。

其实，房子作为金字塔尖上的消费品，更加需要谨慎与专业地对待。因此，选择在房产经纪领域拥有丰富经验、口碑优良、服务细致的房产中介公司显得尤为重要。太平洋房产27年砥砺前行，凭借专业能力和优质服务，为众多客户解决了房产交易过程中的众多烦恼，已然成为最具品牌影响力的房产经纪企业之一，赢得了无数客户的肯定和信赖。未来，太平洋房产也将继续秉承着认真负责的专业态度，圆每一位客户安家置业的梦想。

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